單位團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓合同

單位團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓合同單位團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方）__________________________乙方：（購買方）__________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公平公正的原則下，依據(jù)以下條款，達(dá)成如下協(xié)議：第一條雙方的基本信息甲方：單位名稱：__________________________地址：__________________________法定代表人/授權(quán)代表人：__________________________電話：__________________________乙方：姓名：__________________________身份證號(hào)碼：__________________________電話：__________________________第二條各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任2.1甲方身份、權(quán)利、義務(wù)（1）甲方有產(chǎn)權(quán)證明，該房屋所有權(quán)屬于甲方。（2）甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，交付產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)房屋的全部權(quán)利。（3）甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方移交該房屋的全部權(quán)利和使用權(quán)。（4）甲方應(yīng)對該房屋及其相關(guān)設(shè)施等提供正常維護(hù)和保養(yǎng)，保證該房屋的具體功能和價(jià)值。（5）甲方向乙方提供與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理等，以及與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅務(wù)發(fā)票和相關(guān)證明文件。（6）甲方保證該房屋不存在其他糾紛和法律問題，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（7）甲方保證該房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)未受到他人的侵犯或影響。（8）甲方同意如乙方對該房屋的除了正常使用和老化外的改動(dòng)和損壞負(fù)有責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追究責(zé)任并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。（9）甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)完成本合同所規(guī)定的義務(wù)。2.2乙方身份、權(quán)利、義務(wù)（1）乙方同意按本合同規(guī)定的方式購買甲方出售的該房屋，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（2）乙方確認(rèn)并同意該房屋所處位置和建筑面積等相關(guān)信息。（3）乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的期限內(nèi)完成本合同所規(guī)定的義務(wù)。（4）乙方同意在將該房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，先告知甲方，甲方享有匹配優(yōu)先權(quán)。（5）乙方不得將該房屋用于非居住目的，或非法用途。（6）乙方應(yīng)在購買后及時(shí)辦理有關(guān)權(quán)利證明手續(xù)，完善該房屋的權(quán)利狀況。2.3履行方式和期限（1）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)權(quán)利證明。（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在本合同簽署之日起5日內(nèi)同步支付給甲方。（3）雙方應(yīng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.4違約責(zé)任（1）如甲方未能按照本合同規(guī)定的期限履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（2）如乙方未能按照本合同規(guī)定的期限履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。（3）如一方違約導(dǎo)致另一方承擔(dān)了損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失并予以賠償。第三條需遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)乙方在向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)時(shí)，如果達(dá)到限額，需要向相關(guān)部門申報(bào)進(jìn)行外匯登記，以符合中國相關(guān)的法律法規(guī)。第四條明確各方的權(quán)力和義務(wù)本合同成立后，甲、乙雙方應(yīng)友好互助，共同維護(hù)本合同的權(quán)利和義務(wù)，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并按照本合同規(guī)定的方法和期限履行各自的義務(wù)。第五條法律效力和可執(zhí)行性本合同具有法律效力，并且雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的方式和期限予以履行。雙方同意在合同履行中發(fā)生的任何糾紛都應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，應(yīng)向相關(guān)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行有關(guān)的仲裁。第六條其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。雙方在合同履行過程中