正規(guī)房屋買賣合同范本

正規(guī)房屋買賣合同范本正規(guī)房屋買賣合同范本（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）甲方：姓名/名稱：地址：身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系方式：乙方：姓名/名稱：地址：身份證號(hào)/公司注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系方式：經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出售其所有產(chǎn)權(quán)、房屋及其附屬物，乙方同意購(gòu)買上述房屋。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行各自的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.房屋所在地：2.房屋具體地址：3.房屋土地性質(zhì)：4.房屋狀態(tài)及面積：5.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：二、交易價(jià)格和支付方式1.本次交易房屋總價(jià)為：_________萬(wàn)元人民幣；2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房款的_______%（即________萬(wàn)元人民幣）作為訂金，剩余款項(xiàng)應(yīng)于竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)按本合同約定的方式履行義務(wù)并按照規(guī)定交付房屋；1.2甲方應(yīng)保證其出售的房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)沒(méi)有賦予任何其他人；1.3甲方應(yīng)保證其出售的房屋的合法性和完整性。1.4甲方有權(quán)催促乙方按照約定時(shí)間支付房款。1.5若甲方未再簽訂合同后三日內(nèi)移交房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)給乙方，甲方應(yīng)按本合同房屋總價(jià)的（每日萬(wàn)分之二的比例）向乙方支付違約金。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定取得房產(chǎn)證；2.3乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的改動(dòng)；2.4乙方在購(gòu)買手續(xù)完成后，需自行承擔(dān)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修等責(zé)任。四、房屋交付方式和期限甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______天內(nèi)按照約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)向甲方付清購(gòu)房款項(xiàng)。五、房屋的承諾和保證1.房屋所有權(quán)的保證：甲方保證本房屋為其自有物業(yè)，沒(méi)有任何其他權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋質(zhì)量的承諾：甲方保證本房屋的所有結(jié)構(gòu)和設(shè)備都經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢查，并保證本房屋沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，可以按照商品房標(biāo)準(zhǔn)正常使用。3.房屋權(quán)屬的承諾：甲方保證本房屋所有權(quán)歸其所有，不存在帶管、抵押或強(qiáng)制保留等問(wèn)題，乙方不受任何第三方所有權(quán)的影響。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如因各自原因?qū)е卤竞贤荒苈男校瑧?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，另行協(xié)商后再行處理。2.乙方如未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按日支付相應(yīng)比例的違約金，甲方亦有權(quán)解除合同。七、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。八、其他事項(xiàng)1.本合同的附件為本合同重要組成部分，具有同等的法律效力。2.未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作為補(bǔ)充協(xié)議的組成部分。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效，在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效，過(guò)期自動(dòng)失效