房屋租賃合同權(quán)歸黃文輝律師

房屋租賃合同權(quán)歸黃文輝律師房屋租賃合同權(quán)歸黃文輝律師甲方：出租人（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：承租人（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方所擁有的房屋出租予乙方使用，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋情況甲方通過合法渠道擁有并允許出租給乙方使用的房屋位于____________________（地址）,房屋面積為_____________M2。第二條租賃期限甲乙雙方約定租賃期自_________年________月________日至_________年________月________日。如乙方需續(xù)租或變更租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。第三條租金及支付方式乙方承諾按照甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為______________________。租金支付日為每月的__________日。如因乙方原因延遲支付租金，則應(yīng)按每日應(yīng)付租金的________%向甲方支付滯納金,另外乙方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切違約責(zé)任和后果。第四條其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)及修繕費(fèi)等費(fèi)用。以上費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條使用條件和用途乙方承諾遵守中國有關(guān)法律法規(guī)，使用房屋時(shí)不違反國家的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。乙方承諾本著安全、合理、有效的原則使用房屋，不將房屋用于違法、違規(guī)、違約活動(dòng)。如需變更使用目的或?qū)⒎课莩鲎饨o他人使用，必須取得甲方書面同意。第六條房屋維修及保養(yǎng)房屋維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。第七條房屋交付及歸還房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供完好無損的房屋及附屬設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)全面驗(yàn)收，迫切需求任何維修應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前提出。租賃期屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋和配套設(shè)施交還給甲方，當(dāng)時(shí)房屋與附屬設(shè)施應(yīng)至少處在與交付條件相同的狀態(tài)。若乙方未按時(shí)、按條件返還該房屋及配套設(shè)施，則須向甲方支付額外的相當(dāng)于每日原租金的________%的違約金，并賠償甲方所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按照合同約定繳納租金，則應(yīng)按每日應(yīng)付租金的________%向甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。8.2如甲方未按照合同約定將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，則甲方應(yīng)按每日應(yīng)付租金的________%向乙方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。8.3如乙方未按照合同約定支付租金，并且未能及時(shí)補(bǔ)繳，則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追回已交付的租賃押金，并收回房屋。8.4乙方有義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用房屋，如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)乙方書面或口頭提出，甲方同意后，可進(jìn)行變更。9.2未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，本合同不得隨意解除。9.3因以下原因之一，本合同可提前終止：①乙方未能按時(shí)繳納租金；②乙方違反租賃期限限制；③乙方違反使用條件和用途；④乙方交還的房屋與附屬設(shè)備與交付時(shí)不符；⑤司法機(jī)關(guān)或政府依法拘留或征用該房屋時(shí)；⑥因房屋性質(zhì)或建筑耐震能力等安全隱患，出現(xiàn)必須限期拆除或改造的情況。第十條法律效力和可執(zhí)行性本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效力和可執(zhí)行性。本合同所涉及的未盡事宜，雙方當(dāng)事人可協(xié)商一致并書面記錄。第十一條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商妥善解決。若協(xié)商無法解決，則雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效并具有法律效力。甲方：___