農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛案例解析

農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛案例解析案例解析：一、雙方基本信息買方：王某，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXX，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。賣方：張某，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXX，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)。二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.買方身份、權(quán)利、義務(wù)身份：買方為自然人，具有完全民事行為能力。權(quán)利：享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。義務(wù)：按照本合同約定支付房屋買賣價(jià)款；按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)登記手續(xù)；承擔(dān)符合法律規(guī)定的稅費(fèi)；接受該房屋的現(xiàn)狀。2.賣方身份、權(quán)利、義務(wù)身份：賣方為自然人，具有完全民事行為能力。權(quán)利：作為該房屋的法定所有人，有權(quán)處分該房屋。義務(wù)：確保該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)；準(zhǔn)確披露該房屋相關(guān)的信息；確保該房屋處于正常使用狀態(tài)。三、履行方式、期限、違約責(zé)任1.履行方式買方在本合同簽署之日起，向賣方支付房屋買賣價(jià)款。買賣雙方須在該房屋的產(chǎn)權(quán)證或土地證上辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.期限該合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起終止。3.違約責(zé)任(1)買方違約責(zé)任：若買方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，且賣方有權(quán)解除本合同，追究其違約責(zé)任。(2)賣方違約責(zé)任：若賣方未按照合同約定處分該房屋或未按照合同約定披露信息，導(dǎo)致買方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)與損失相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》4.《中華人民共和國(guó)土地管理法》五、各方權(quán)力和義務(wù)買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違反，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。六、法律效力和可執(zhí)行性本合同是經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后正式生效的合同。該合同的各項(xiàng)條款符合中國(guó)相