農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛案例解析_第1頁
農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛案例解析_第2頁
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農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同糾紛案例解析案例解析：一、雙方基本信息買方：王某，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號。賣方：張某，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX，地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號。二、各方身份、權(quán)利、義務1.買方身份、權(quán)利、義務身份：買方為自然人，具有完全民事行為能力。權(quán)利：享有該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。義務：按照本合同約定支付房屋買賣價款；按照相關(guān)規(guī)定進行房產(chǎn)登記手續(xù)；承擔符合法律規(guī)定的稅費；接受該房屋的現(xiàn)狀。2.賣方身份、權(quán)利、義務身份：賣方為自然人，具有完全民事行為能力。權(quán)利：作為該房屋的法定所有人，有權(quán)處分該房屋。義務：確保該房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)；準確披露該房屋相關(guān)的信息；確保該房屋處于正常使用狀態(tài)。三、履行方式、期限、違約責任1.履行方式買方在本合同簽署之日起，向賣方支付房屋買賣價款。買賣雙方須在該房屋的產(chǎn)權(quán)證或土地證上辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.期限該合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日起終止。3.違約責任(1)買方違約責任：若買方未按時支付房屋買賣價款，應按照合同約定支付逾期利息，且賣方有權(quán)解除本合同，追究其違約責任。(2)賣方違約責任：若賣方未按照合同約定處分該房屋或未按照合同約定披露信息，導致買方受到損失的，應承擔違約責任，承擔與損失相應的賠償責任。四、中國相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國個人所得稅法》4.《中華人民共和國土地管理法》五、各方權(quán)力和義務買賣雙方應嚴格按照該合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。如有違反，應當承擔相應的責任和風險。六、法律效力和可執(zhí)行性本合同是經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后正式生效的合同。該合同的各項條款符合中國相

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