租賃合同個人商鋪?zhàn)赓U合同

租賃合同個人商鋪?zhàn)赓U合同租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：簽約代表：身份證號碼：地址：乙方（租賃方）：地址：電話：法定代表人：簽約代表：身份證號碼：地址：在甲乙雙方自愿和平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，制定本租賃合同。第一條租賃房屋的位置、用途、面積、租賃期限甲方同意將本合同所述的商鋪房屋出租給乙方，商鋪所在地址為（詳細(xì)地址），房屋用途為商鋪，房屋面積為（面積），租賃期限為（年/月/日至年/月/日）。第二條租金及付款方式乙方同意在租賃期內(nèi)按照以下方式支付租金：（1）每月/每季度/每年租金為（金額），乙方應(yīng)當(dāng)在每個月/季度/年度的（日期）日前將租金支付至甲方的賬戶中。（2）乙方未按期支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每天租金（按月計(jì)算）的（X％）支付違約金。第三條房屋的使用標(biāo)準(zhǔn)及裝修1、房屋的使用標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租該房屋用于開設(shè)（店鋪名）店，不得違法占用或變更房屋用途。2、裝修：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲方同意并獲得相關(guān)權(quán)益人的批準(zhǔn)，并且裝修后不得損壞商鋪房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則若有損壞則由乙方承擔(dān)所有風(fēng)險。第四條保證金1、乙方需要在簽訂合同時向甲方支付保證金。保證金金額為（金額），甲方應(yīng)當(dāng)在乙方租賃期滿且無違約情況下，全額退還保證金。2、乙方違約或雙方協(xié)商后有必要扣除債權(quán)的，甲方有權(quán)在保證金中扣除對應(yīng)金額，未完全扣除的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行追償。第五條房屋維修和保養(yǎng)1、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的基本完整性，如果乙方在使用中發(fā)現(xiàn)存在問題需要進(jìn)行修繕，需及時告知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2、因乙方過錯造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。3、在甲租賃期間，如房屋因房主原始設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的損害，由甲方負(fù)責(zé)維修和支付相應(yīng)賠償金。第六條租賃期限本合同簽署后，租賃期限為（X年/X月/X日至X年/X月/X日）。雙方在租賃期滿前應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)租事宜，如一方需解除租賃關(guān)系需提前（X天/月）通知對方，并解決相關(guān)問題后正式解除租賃關(guān)系。第七條違約責(zé)任1、乙方在租賃期限內(nèi)違反合同條款的，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、乙方違約導(dǎo)致甲方受到經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。3、如果任何一方因不可抗力等不可預(yù)見原因?qū)е虏荒苈男泻贤?，不?yīng)被視為違約方，但應(yīng)及時告知對方并采取適當(dāng)措施，以減少對對方的影響。第八條稅費(fèi)本合同涉及的各種稅費(fèi)由各自承擔(dān)，如因未能按時納稅而導(dǎo)致罰款或責(zé)任由未能按時繳費(fèi)的一方承擔(dān)。第九條法律適用、爭議解決和效力1、本合同在執(zhí)行過程中遇到的所有事項(xiàng)均適用中華人民共和國法律。2、本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方在協(xié)商不成時，應(yīng)向雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。3、本協(xié)議條款的任何一個或幾個被判定為無效、不合法，不影響其他條款的效力。4、合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：