小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書范本

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書范本小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出售方）姓名：身份證號：聯(lián)系方式：乙方：（購買方）姓名：身份證號：聯(lián)系方式：鑒于甲方是小產(chǎn)權(quán)房的合法所有人，具有該房房屋權(quán)利的處分權(quán)，甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓該房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)基本信息1.甲方擁有的該房屋地址為______________，建筑面積為______________平方米，買賣雙方已互相查看房屋產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記證明、房屋契約、繳費(fèi)證明等全部相關(guān)資料，并在此確認(rèn)無誤。2.該房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，出售價(jià)格為______________元。第二條：各方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效的3個工作日內(nèi)向乙方提供完整且真實(shí)的小產(chǎn)權(quán)房房屋權(quán)證，并保證房屋權(quán)證的真實(shí)性和有效性。（2）甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，同時(shí)甲方在簽訂本合同時(shí)，已將該房屋的實(shí)際狀況詳細(xì)告知乙方，如果甲方存在隱瞞或虛假陳述的情況，由此造成的后果由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間和價(jià)格交付該房屋，并保證該房屋權(quán)益的完整性和獨(dú)立性。在交房之前，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、用水用電等手續(xù)，并保證乙方在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)能夠取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，按時(shí)支付本合同的全部款項(xiàng)。（2）乙方自收到房屋權(quán)證之日起，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)該房屋的一切費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起的15個工作日之內(nèi)支付本合同規(guī)定的全部價(jià)款，如未按照約定支付或在約定期限內(nèi)未簽署本合同，則乙方視為自動放棄購買該房產(chǎn)的權(quán)利。第三條：履行方式和期限1.本合同規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以甲、乙雙方共同簽署的日期為起始日，到乙方支付全部價(jià)款，甲方將產(chǎn)權(quán)證交至乙方并辦理有關(guān)過戶手續(xù)為止。2.本合同生效時(shí)間以協(xié)議、合同雙方簽字并蓋章的日期為有效時(shí)間。第四條：法律效力和可執(zhí)行性本合同自雙方簽署之日起生效，在合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除合同，如有任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門申請調(diào)解或訴訟解決。在法律承認(rèn)的范圍內(nèi)，本合同所載明的各項(xiàng)條款具有法律效力，對于本合同產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第五條：其他1.本合同項(xiàng)下，如存在任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)首先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效