做商品房買賣合同

做商品房買賣合同合同編號(hào)：XXXXX出賣方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）收購方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方銷售乙方購買以下物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議，請(qǐng)雙方共同遵守：一、基本信息1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.乙方身份證號(hào)碼：4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任甲方身份：本物業(yè)產(chǎn)權(quán)擁有人。甲方權(quán)利：甲方有權(quán)利收取乙方全部房款，并將該物業(yè)簽注轉(zhuǎn)讓手續(xù)；同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付由物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各類稅費(fèi)和契稅，以及該物業(yè)等級(jí)證等款項(xiàng)。甲方義務(wù)：甲方須提供該物業(yè)的真實(shí)權(quán)屬和信息、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的資料以及相關(guān)的證件資料，并下一份《商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書》，以及辦理有關(guān)物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方身份：持有完整、合符國(guó)家相關(guān)要求的身份證件以及支付房款。乙方權(quán)利：甲方必須按照約定交付房產(chǎn)權(quán)證。乙方義務(wù)：乙方必須按照支付房款，一次性支付物業(yè)權(quán)利的購買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)、契稅等一切政府有關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)將自己的真實(shí)身份信息、符合相關(guān)規(guī)定的資料以及相關(guān)證件資料提供并確保真實(shí)無誤。甲、乙雙方約定，在雙方簽約之日起三個(gè)工作日內(nèi)甲方向營(yíng)業(yè)稅局繳付所有稅款，其中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和財(cái)產(chǎn)稅的申報(bào)、繳納時(shí)間限定在合同簽訂之日起10日之內(nèi)。如甲方逾期未繳納稅款的，因此所產(chǎn)生的罰款、滯納金等相關(guān)費(fèi)用以甲方負(fù)責(zé)。三、遵守中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中國(guó)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，履行合同條款；2.甲方應(yīng)向乙方提供具有完整、合符國(guó)家相關(guān)要求的權(quán)屬證明資料（包括但不限于國(guó)有土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明、拆遷協(xié)議及區(qū)縣政府等有關(guān)部門的采取補(bǔ)救措施文件等資料），并確保所提供的相關(guān)資料及證件真實(shí)、無誤；3.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶，特別是應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的各項(xiàng)權(quán)利及相關(guān)資料；4.甲方應(yīng)在約定時(shí)間之內(nèi)保證給予乙方房屋的無瑕疵、符合手續(xù)合法的房屋，并且保證有權(quán)處分該物業(yè)，以便乙方完成房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移登記；5.乙方應(yīng)主動(dòng)前往所在區(qū)縣政府有關(guān)部門，將合同中約定之房屋轉(zhuǎn)移登記之。如乙方未主動(dòng)前往辦理權(quán)屬登記的，由此造成的任何法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，甲方與乙方各自承擔(dān)各自責(zé)任。四、明確各方的權(quán)力和義務(wù)1.房款及其他費(fèi)用總額：（大寫）人民幣_(tái)___________(小寫)___________元。2.甲方在接受乙方支付到位的款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成交付物業(yè)文件正本、證書等，完成所有物業(yè)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.甲方須向乙方承諾：甲方所提供的所有資料都真實(shí)、合法、有效；沒有隱瞞重要信息，沒有虛假陳述，否則，甲方承擔(dān)所有由此帶來的任何法律責(zé)任。4.乙方承諾本合同所買房屋只能供自己居住，不得進(jìn)行二次出售。如因乙方拒絕或延遲退回甲方提供辦理物業(yè)權(quán)屬的相關(guān)資料或是其它原因造成房屋權(quán)屬更替，則乙方需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切法律糾紛和責(zé)任由乙方單獨(dú)承擔(dān)。5.甲方承諾按時(shí)完成物業(yè)轉(zhuǎn)移登記及后續(xù)過戶等手續(xù)，保證乙方所權(quán)屬符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求的房屋。6.本合同經(jīng)過甲、乙雙方在未被強(qiáng)制的情況下，均自愿簽訂，真實(shí)合法有效。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同在甲、乙雙方簽字蓋章后即具有法律效力。2.雙方均認(rèn)可中國(guó)法律對(duì)本合同的解釋權(quán)，本合同的有效性、履行與變更均受中國(guó)法律的管轄，如因本合同引起的爭(zhēng)議未能解決，甲、乙雙方可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟的方式解決，解決的地點(diǎn)和方式顯示中國(guó)法律。本合同的有效期限為銷售物業(yè)權(quán)利成功轉(zhuǎn)移時(shí)起至協(xié)議項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)履行完畢時(shí)止。3.本合同未盡事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦