南京房地產(chǎn)抵押合同

南京房地產(chǎn)抵押合同南京市房地產(chǎn)抵押合同甲方（出借人）：_______________________身份證號：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________乙方（借款人）：_______________________身份證號：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________地址：__________________________________為保障甲方的資金安全，乙方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，并按照以下條款履行還款義務(wù)：一、抵押物及抵押范圍1.1乙方將其位于南京市_____________區(qū)/縣（市）_________________村/街道___________________號門面房/公寓/別墅/商住兩用房的所有權(quán)作為抵押物，該房產(chǎn)證號為_____________。1.2抵押范圍包括房屋所有權(quán)、其所附著的土地使用權(quán)，以及該物業(yè)所效力的一切擔(dān)保物權(quán)。二、借款金額及利率2.1本次借款金額為人民幣_______________元整。2.2借款利率為年利率___________%。2.3借款期限以雙方協(xié)商達(dá)成的時間為準(zhǔn)，借款期限不得超過1年。三、還款方式及期限3.1乙方必須按照本合同規(guī)定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，確保按時足額還本、利。3.2還款方式：乙方應(yīng)每月按等額本息還款方式還款，每月還款日為_____________日，直至本合同約定的還款到期日為止。3.3還款期限：乙方應(yīng)當(dāng)于借款到期日前___________個工作日內(nèi)將全部借款及利息一次性歸還甲方。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本合同的約定時間、方式、金額、期限支付本金、利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款天數(shù)計算違約金，每日按借款余額的_________%計收。4.2乙方未按照本合同規(guī)定保持抵押物的完好及未獲得甲方書面確認(rèn)的情況下更換、轉(zhuǎn)移抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即清償全部本息及違約金等其他債務(wù)。4.3本合同約定的乙方還款時間及數(shù)額為最遲還款期限和還款數(shù)額，乙方未按照最遲還款期限和還款數(shù)額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方立即清償全部本息及違約金等其他債務(wù)。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方具有約束力，并應(yīng)互相履行。5.2本合同一經(jīng)簽約，即視為抵押權(quán)已成立，具有優(yōu)先受償權(quán)，可在符合法律規(guī)定的前提下提起訴訟要求實(shí)現(xiàn)抵押目的。5.3本合同內(nèi)容如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1雙方應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動。6.2本合同不適用于任何使用房地產(chǎn)抵押貸款進(jìn)行違法犯罪活動的情況。6.3未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_________________簽字：