新版辦公大廈物業(yè)委托合同

第頁共頁新版辦公大廈物業(yè)委托合同物業(yè)委托合同甲方：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】地址：【乙方地址】鑒于：1.甲方擁有并享有位于【大廈名稱】的辦公大廈的產(chǎn)權(quán)，作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的法定產(chǎn)權(quán)人；2.甲方希望將辦公大廈的物業(yè)管理工作委托給乙方，以確保辦公大廈的日常運(yùn)維和管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托乙方對(duì)辦公大廈物業(yè)進(jìn)行管理達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)辦公大廈的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）維護(hù)辦公大廈的公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等；（2）管理辦公大廈的安全設(shè)施、消防設(shè)備等；（3）維護(hù)辦公大廈的日常運(yùn)營，如水電設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等；（4）接待來訪者并提供相關(guān)咨詢；（5）處理辦公大廈的一切日常事務(wù)。1.2乙方接受甲方的委托，承諾按照合理、專業(yè)、高效的原則履行物業(yè)管理工作，并依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條管理費(fèi)用及支付方式2.1甲乙雙方約定，乙方對(duì)辦公大廈的物業(yè)管理服務(wù)，按照【具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】收取管理費(fèi)，管理費(fèi)以人民幣計(jì)算，每【具體計(jì)費(fèi)周期】收取一次。2.2管理費(fèi)按照以下方式支付給乙方：【具體支付方式】。甲方需按時(shí)支付管理費(fèi)，逾期支付的，需支付相應(yīng)的滯納金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)對(duì)辦公大廈的物業(yè)進(jìn)行管理，并保證管理工作的專業(yè)性和高效性。乙方應(yīng)派專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦公大廈的物業(yè)管理，并及時(shí)解決甲方提出的問題和需求。3.2乙方應(yīng)保證辦公大廈的公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等工作的正常運(yùn)行，并及時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3乙方應(yīng)制定并執(zhí)行緊急事件應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的發(fā)生，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.4乙方應(yīng)向甲方每月提供辦公大廈物業(yè)管理工作的綜合報(bào)告，包括但不限于工作進(jìn)展、問題解決情況等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方享有對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，對(duì)乙方提供的管理報(bào)告及工作質(zhì)量有異議的，有權(quán)要求乙方予以改進(jìn)。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的管理費(fèi)，并提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息，使乙方能夠順利開展物業(yè)管理工作。4.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)辦公大廈的物業(yè)管理工作進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，以適應(yīng)市場需求的變化情況。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方在執(zhí)行本合同過程中所獲悉的商業(yè)秘密予以保密，并不得將涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息向任何其他第三方披露，除非本合同另有約定或獲得對(duì)方事先書面同意。5.2本合同終止后，雙方仍應(yīng)對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，直到商業(yè)秘密公開或被合法披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.2本合同的解除、終止或失效不影響各方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1本合同期限為【具體期限】。期滿后，雙方如無異議，可繼續(xù)履行本合同；如有需要，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.2任何一方違反合同約定且經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)未立即改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止辦公大廈的物業(yè)管理工作，并協(xié)助甲方進(jìn)行交接工作。第八條爭議解決8.1因本合同引起的爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式【兩】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：