私人二手房購房合同范本

第頁共頁私人二手房購房合同范本二手房購房合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（購方）：姓名：身份證號碼：住址：經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就甲方擁有的位于__________________的二手房——以下簡稱“房屋”，進(jìn)行買賣交易，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.建筑面積：______________平方米。3.使用權(quán)屬：______________4.預(yù)計交房時間：______________。第二條買賣價格1.房屋總價為：__________________（大寫：__________________）元整。2.買賣款項支付方式及時間安排：(1)首付款：在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付首付款__________________（大寫：__________________）元整。(2)貸款：①乙方確認(rèn)已向銀行申請房屋貸款，貸款金額為______________元。②乙方應(yīng)于______________前將貸款申請結(jié)果通知甲方，提供相關(guān)證明文件，并按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)。(3)尾款：乙方應(yīng)在房屋交付時，將尾款______________（大寫：______________）元整支付給甲方。第三條房屋權(quán)屬和不動產(chǎn)登記1.根據(jù)國家法律法規(guī)，買賣合同成立后，甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同、土地使用證等相關(guān)材料，并協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.房屋過戶前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查，對于房屋的質(zhì)量、用途、以及產(chǎn)權(quán)情況有異議的，可向甲方提出并協(xié)商解決。第四條房屋交付1.若根據(jù)乙方的申請，乙方已經(jīng)獲得購房貸款，甲方應(yīng)在______________前完成房屋的交付手續(xù)，并將房屋及其附屬設(shè)施、裝修等全部移交給乙方。2.房屋交付時，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或者嚴(yán)重瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)、更換或者降價處理。3.在房屋交付后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況向相關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電氣使用登記等。第五條安全保障和維修責(zé)任1.乙方自房屋交付日起，承擔(dān)房屋的安全保障責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。3.對于房屋內(nèi)的外部設(shè)施和裝修，如需維修，應(yīng)由乙方承擔(dān)維修責(zé)任和費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.買賣雙方在本合同簽訂后不得擅自取消合同或變更約定，如有特殊情況需要取消合同或變更約定，需經(jīng)雙方同意并簽署書面協(xié)議。2.若由于甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的款項及相應(yīng)的利息。3.若由于乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用等。第七條爭議解決本合同的履行和解釋受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付過戶完成之日終止。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。（以下空白，供甲、乙雙方簽字、蓋章）甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字：