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文檔簡介

土地租賃合同土地租賃合同

合同編號:

土地租賃合同

出租方:

承租方:

簽訂日:年月日

簽訂地點(diǎn):

出租方:

地址:

營業(yè)執(zhí)照:

法人代表:

承租方:

地址:

營業(yè)執(zhí)照:

法人代表:

承租方依據(jù)戰(zhàn)略進(jìn)展需要,擬租賃出租方位于用于。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,根據(jù)自愿、公正、誠懇信用的原則,經(jīng)雙方公平友好協(xié)商,簽訂本合同。

第一條先決條件出租方必需持有國土資源部門頒發(fā)的《國有土地使用證》,并且在租賃期終止期限前有效。

其次條租賃土地租賃土地位于,使用面積畝(平方米)(四至范圍為)?!秶型恋厥褂米C》號碼為:。

第三條租賃期限租賃期限為叁年,自2023年8月13日起至2023年3月12日止。租賃期滿,在同等條件下承租方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第四條租金及支付方式

4.三年租金共計(jì):

元人民幣(大寫:)

4.2支付方式:每年向承租方支付一次。首次租金在合同簽訂之日起30日內(nèi),出租方按承租方公司財(cái)務(wù)要求供應(yīng)相應(yīng)發(fā)票后,承租方將首期租金匯入出租方指定銀行賬戶。剩余各期租金自前一交租期滿后10日內(nèi)匯入出租方指定銀行賬戶。若出租方向承租方收取商定租金以外的費(fèi)用,承租方有權(quán)拒付。

4.3單位名稱:

開戶銀行:

賬號:

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

一、出租方的權(quán)利義務(wù)

1、出租方需具備擬租賃土地的《國有土地使用證》,確保擬租賃土地使用權(quán)是完整、有效、真實(shí)的和排他的。

2、出租方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明文件,證明該土地上沒有承載任何會影響承租方實(shí)現(xiàn)其合同目的的擔(dān)保物權(quán)或債權(quán)債務(wù),確保沒有存在隱瞞、哄騙、有意或過失的遺漏等應(yīng)當(dāng)在合同中明確告知承租方的事項(xiàng)。

3、租賃期內(nèi),出租方必需幫助承租方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)效勞,確保承租方安全穩(wěn)定生產(chǎn)。

4、租賃期內(nèi),所租賃土地不得擅自收回,因社會公共建立需要,所租賃土地由政府收回的,出租方應(yīng)在收回土地前6個月,將收回土地的座落、四周范圍、收回理由、收回日期書面通知承租方。提前收回土地,出租方應(yīng)退還承租方已支付的剩余租期的租賃費(fèi)。

5、出租方中途無故終止合同,除需履行合同中商定的返還已收租金外,還應(yīng)向承租方支付違約金,數(shù)額為當(dāng)年度租金的20%.

6、租賃期內(nèi),出租方的人事等相關(guān)變動不得影響此合同的執(zhí)行。

7、出租方應(yīng)幫忙承租方協(xié)調(diào)同水、電、通訊的供應(yīng)方的有關(guān)事宜,但詳細(xì)收費(fèi)事宜由承租方與水、電、通訊的供應(yīng)方協(xié)商,全部費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)。

8、租賃期內(nèi)出租方轉(zhuǎn)讓土地不得影響本合同執(zhí)行。

9、租賃期內(nèi)出租方不得阻止承租方合法經(jīng)營,如因出租方緣由造成承租方停業(yè)及給社會造成影響;

造成經(jīng)濟(jì)損失的,出租方應(yīng)當(dāng)賜予承租方等價的經(jīng)濟(jì)賠償;

造成不良社會形象的出租方應(yīng)負(fù)責(zé)消退不良社會影響。

二、承租方的權(quán)利義務(wù)

l、承租方應(yīng)按合同商定準(zhǔn)時支付租金。如承租方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向出租方支付違約金,逾期超過十日,出租方有權(quán)解除合同、收回租賃土地。

2、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得出租方書面同意。

3、承租方投資形成的資產(chǎn)歸承租方全部,租賃期滿后承租方有權(quán)自行處置。

4、承租方不得在租賃土地上從事違法經(jīng)營,經(jīng)營工程必需符合安全生產(chǎn)要求,否則出租方有權(quán)解除合同、收回租賃土地。

第六條違約責(zé)任

l、如任何一方違反本合同之商定,導(dǎo)致另一方全部或局部不能履行該合同,則違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此給守約方造成的全部損失。

2、除本合同已商定的違約責(zé)任外,任何一方違反其他各條款,則擔(dān)當(dāng)支付另一方數(shù)額為本合同總租金5%的違約金的責(zé)任。

第七條不行抗力

本合同履行過程中,因不行抗力而造成租賃士地破壞或損毀的,承租方不負(fù)賠償責(zé)任。但承租方應(yīng)準(zhǔn)時實(shí)行合理補(bǔ)救措施降低損失并向出租方說明狀況。

第八條爭議的解決方式。

因本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成應(yīng)向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。除了正在仲裁或訴訟引起爭議的詳細(xì)事項(xiàng)外,雙方應(yīng)連續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第九條其他規(guī)定

9.1生效

本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋合同專用章之日起生效。本合同一式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

9.2轉(zhuǎn)讓

任何一方未取得對方的事先書面同意,不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

9.3無效

本合同的某一條款的無效不應(yīng)影響本合同任何其他條款的有效性。

9.4修改或變更

本合同的修改或變更,須經(jīng)全體合同雙方協(xié)商同意并簽訂書面合同,方能生效。

9.5終止

由于不行抗力致使本合同無法履行、或任何一方嚴(yán)峻違約,使本合同的履行成為不必要或不行能,經(jīng)合同雙方協(xié)商全都,可以終止本合同。本合同的終止不應(yīng)導(dǎo)致一方在終止日期之前產(chǎn)生的權(quán)利的滅失。

9.6本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商全都可另行簽訂補(bǔ)充合同(需雙方授權(quán)代表在補(bǔ)充合同上簽字、雙方單位蓋章),補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

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