整理商品房買賣合同

整理商品房買賣合同商品房買賣合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：電話：證件號(hào)碼：乙方（購(gòu)方）：地址：聯(lián)系人：電話：證件號(hào)碼：今日，甲、乙雙方就以下房屋銷售事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，具體條款如下：第一條買賣房屋1.1乙方在甲方處購(gòu)買位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋的面積為_______平方米，其建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況詳見(jiàn)附件1。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為________，附本房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件一份。第二條房屋價(jià)格和支付2.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)格為________元，具體價(jià)格詳情詳見(jiàn)附件2。2.2乙方需按下列方式向甲方支付房款：一次性付款：________元（填寫數(shù)字和大寫）按揭付款：首期______元，其余分期________元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同后（含簽定當(dāng)日）________天內(nèi)支付首付款。雙方簽訂本合同后，乙方未按期付首付款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方對(duì)違約金按本合同第四條第1款約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方在向甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定：2.4.1在約定的支付期限內(nèi)，乙方應(yīng)到收款銀行向甲方支付房款。2.4.2乙方支付房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供完整的發(fā)票或其他證明文件。2.4.3在約定的支付期限內(nèi)，甲方未收到乙方付款的，甲方可以按法律規(guī)定的程序提出訴訟或仲裁要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房產(chǎn)交割及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.1乙方支付完成房款后，甲方應(yīng)在________天內(nèi)將房屋交付給乙方，并按照本合同約定將房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交割時(shí)查驗(yàn)房屋狀況，并向甲方提出任何問(wèn)題或異議。如果乙方接受房屋，則視為乙方驗(yàn)收合格。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序由甲方代為辦理。第四條違約責(zé)任4.1如果乙方未按照本合同約定的期限支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為剩余未支付房款的2%。如甲方已支付給乙方的部分房款或預(yù)付定金超過(guò)2%，則違約金不得超過(guò)實(shí)際支付給甲方的這部分金額。4.2房屋在過(guò)戶手續(xù)完成前，甲方擅自轉(zhuǎn)讓或變更房屋的所有權(quán)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款額的2倍賠償金。4.3如乙方未按照本合同約定的期限接受房屋交接的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同。在此情況下，甲方有權(quán)收回所有預(yù)付款和已收到的款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付定金總額的10%作為違約金。4.4除上述規(guī)定外，任何一方違反本合同均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條稅費(fèi)5.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由各自承擔(dān)。如果在簽訂合同時(shí)，存在未確定的稅費(fèi)，則根據(jù)后續(xù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。第六條生效與解除6.1本合同一式__份，甲、乙雙方均持有一份有效聯(lián)合合同。6.2本合同在雙方簽字之日起生效，房款交付完畢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成、房屋交付完畢并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)之日，本合同終止。6.3本合同解除的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并妥善處理剩余款項(xiàng)，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條法律適用7.1本合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。7.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)