買賣合同商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議

買賣合同商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議買賣合同商品房優(yōu)先購買權(quán)協(xié)議甲方（出售方）：[姓名/名稱][證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼][地址]乙方（購買方）：[姓名][證件號(hào)碼][地址]經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條優(yōu)先購買權(quán)的約定1.1乙方與甲方簽訂買賣合同后，如甲方所出售商品房所在的樓盤開發(fā)商或物業(yè)公司推出新的房源（含在售或未售）時(shí)，乙方有權(quán)在優(yōu)先購買期內(nèi)優(yōu)先購買該房源。1.2優(yōu)先購買期指自該房源推出之日起，乙方享有的優(yōu)先購買權(quán)期限，優(yōu)先購買期為30日。第二條各方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其擁有或經(jīng)授權(quán)擁有出售的商品房，無任何第三方所有權(quán)爭(zhēng)議，商品房處于符合交易條件的合法狀態(tài)。2.2乙方應(yīng)按照約定購買該房源，并支付全部房款。2.3在優(yōu)先購買期內(nèi)，甲方不得向第三方轉(zhuǎn)讓或出售該房源，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.4在優(yōu)先購買期內(nèi)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，或未按照約定支付全部房款的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條違約責(zé)任3.1甲方違反本協(xié)議約定，在優(yōu)先購買期內(nèi)將房源轉(zhuǎn)讓或出售給第三方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，須向乙方支付違約金，金額為該房源總價(jià)款的50%。3.2乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定購買該房源或未按照約定支付全部房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，金額為該房源總價(jià)款的20%。第四條法律效力和可執(zhí)行性4.1本協(xié)議是買賣合同的附屬協(xié)議，與買賣合同具有同等的法律效力。4.2如本協(xié)議任何條款部分或全部違反中國法律法規(guī)，本協(xié)議該部分或全部無效，不影響其他條款的法律效力。第五條爭(zhēng)議解決5.1因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)先行友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的通過法律途徑解決。5.2有關(guān)本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)提交乙方所在地人民法院裁決。第六條協(xié)議變更和終止6.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可以修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并需雙方簽字蓋章生效。6.2在約定的期限內(nèi)，乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)并簽訂買賣合同的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條其他7.1本協(xié)議是甲、乙雙方的共同意思表示，雙方對(duì)于本協(xié)議的所有條款和內(nèi)容均予認(rèn)可和遵守。7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：_______