房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文

房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范文房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本甲方：（購(gòu)房人姓名）_____________身份證號(hào)碼_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（開(kāi)發(fā)商/代理人/中介機(jī)構(gòu)）________________身份證號(hào)碼（或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____________住所地：_____________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱），為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)協(xié)議：第一條：認(rèn)購(gòu)房屋信息1、房屋坐落：__________________，面積：__________平方米，戶型：_____________。2、期房/現(xiàn)房：_____________，價(jià)格為：__________元/平方米，總價(jià)為：__________元。3、裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________，配套設(shè)施：_____________。4、其他相關(guān)說(shuō)明：_____________。第二條：認(rèn)購(gòu)范圍1、認(rèn)購(gòu)范圍限定：本認(rèn)購(gòu)協(xié)議僅限于甲方購(gòu)買(mǎi)上述認(rèn)購(gòu)房屋，不得轉(zhuǎn)讓。2、認(rèn)購(gòu)房屋不能按揭或以任何質(zhì)押方式，并且不能分期付款。3、本協(xié)議不涉及土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和出售等問(wèn)題，相關(guān)事項(xiàng)將另行協(xié)商。第三條：認(rèn)購(gòu)權(quán)利1、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議效力的建立，甲方在達(dá)成正式合同前擁有對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、在本次認(rèn)購(gòu)協(xié)議效力期內(nèi)，乙方不得變更房屋價(jià)格和其他相關(guān)條款以及賣(mài)出該房屋，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、在開(kāi)發(fā)商通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取預(yù)售許可證后，甲方需要在30天內(nèi)向乙方付清認(rèn)購(gòu)房款，否則視為默認(rèn)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)與其他認(rèn)購(gòu)人員進(jìn)行交易。第四條：認(rèn)購(gòu)款支付1、甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付10000元作為認(rèn)購(gòu)金，通過(guò)正式認(rèn)購(gòu)款付清之前，認(rèn)購(gòu)金將作為保證金。2、甲方應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之后的30天內(nèi)向乙方支付剩余認(rèn)購(gòu)款，如需更改付款方式，請(qǐng)?zhí)崆芭c乙方溝通并經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條：違約責(zé)任1、如甲方需要任何原因無(wú)法履行本協(xié)議，則認(rèn)購(gòu)金不予退還。2、乙方不能按照規(guī)定交易或提供不符合要求的房屋，造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3、如雙方在協(xié)議的生效期間，任何一方違背本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約，違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)受到損害的一方進(jìn)行賠償，包括但不限于違約金等。第六條：附加條款1、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的生效及效力，受到中華人民共和國(guó)合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)的約束。2、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議的未盡事項(xiàng)需在雙方友好協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后，方可生效。3、本認(rèn)購(gòu)協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本認(rèn)購(gòu)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________