十堰二手房屋買賣合同書

十堰二手房屋買賣合同書十堰市二手房屋買賣合同書甲方：（賣方）__________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：__________地址：__________電話：__________郵政編碼：__________乙方：（買方）__________身份證號碼/組織機構(gòu)代碼證號碼：__________地址：__________電話：__________郵政編碼：__________經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所有權(quán)的房屋出售給乙方，具體內(nèi)容如下:一、房屋基本情況（一）房屋坐落于__________（地址）房號為__________（以下簡稱房屋）。（二）房屋的建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，非住宅建筑面積為__________平方米，含公共部分面積__________平方米，產(chǎn)權(quán)年限為__________年。（三）房屋現(xiàn)狀為_____________。二、合同價款及支付方式（一）本次房屋買賣的總價款為__________（大寫）_______（小寫）元，其中包括各項稅費__________元（具體包括哪些費用以稅費清單為準）。（二）乙方需在本合同簽訂之日起______（天/月）內(nèi)向甲方支付定金__________元（大寫）_______（小寫）元）作為確認買賣雙方的意向和決心，此定金最終計入本次房屋買賣價格，如果乙方違約將依據(jù)第七條的規(guī)定處理；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金，并賠償買方因此受到的損失。（三）在本合同生效之日起__________（天/月）內(nèi)，乙方應向甲方支付本次房屋交易總價款的__________（大寫）_______（小寫）元。如果乙方未按期支付，則視為違約；乙方延遲支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，并委托有關(guān)律師空間向法院提起訴訟，以追償款項及承擔違約責任。三、房屋權(quán)屬情況及附屬設(shè)施（一）甲方在本合同中向乙方承諾，其提供的房屋權(quán)屬清楚，并以此作為房屋售賣標的物，甲方?jīng)]有將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或者將其抵押給第三方，并具有清晰的房屋所有權(quán)證書。（二）甲方應當及時辦理警戒線、防雷接地、消防驗收等相關(guān)工作，并保證以保障乙方在該房屋的正常生活及使用權(quán)為目的，符合規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方交付所有業(yè)主共有部分的產(chǎn)權(quán)證件、房屋買賣鏈條所需證明、相關(guān)質(zhì)檢合格證書以及未交付百分比的物業(yè)管理費等全部事項。（三）甲方應按約定將房間交付給乙方，并托管與房屋有關(guān)的一切證件和物件，確保房屋的附屬設(shè)施、附件、設(shè)備、水、電、燃氣等所有資源及費用歸屬權(quán)的交接，保障乙方得以及時、有效地開展居住生活。四、權(quán)利義務(wù)及違約責任（一）本合同自雙方簽訂之日起生效，在合同有效期內(nèi)，雙方應根據(jù)約定履行各自在房屋交易事項方面的義務(wù)，確保本次房屋買賣交易的順利進行。（二）甲乙雙方應保證所提供的信息的真實性、準確性、完整性，也應相互信任，在本次房屋交易的相關(guān)過程中互相尊重對方，避免產(chǎn)生任何分歧或不必要的糾紛，解決問題時借助法律、規(guī)則等途徑，優(yōu)先和平協(xié)商解決。（三）甲方應按期交付房屋并交付所購買房屋需要的證明或者標準技術(shù)檢測報告，乙方應按期受領(lǐng)所購房屋，并仔細核查房屋的數(shù)量、質(zhì)量、性能等，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題需提出異議并及時和甲方聯(lián)系協(xié)商解決。乙方未提出異議，則視為乙方已確認甲方提供的房屋質(zhì)量符合標準。（四）如因甲方的過錯導致本合同無法履行或者履行不能實現(xiàn)，甲方應當按照乙方的要求消除影響，而由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。（五）如因乙方的過錯導致本合同無法履行或者履行不能實現(xiàn)，乙方應當按照甲方的要求消除影響，而由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（六）合同有效期間，如任何一方單方破壞本合同項下協(xié)商約定，構(gòu)成違約，應按照本合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任，如給對方方造成損失的，應承擔賠償責任，并根據(jù)實際損失情況賠償對方損失。五、承諾（一）甲方保證向乙方提供的信息的真實性、準確性、完整性，并愿意承擔化解本次交易過程中產(chǎn)生的一切問題的義務(wù)。（二）乙方保證自行了解所購房屋的情況，包括房屋的質(zhì)量、所附權(quán)利狀況、用途、法定性質(zhì)等，并懂得應當按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔由此產(chǎn)生的風險。（三）乙方保證遵守國家法律法規(guī)和協(xié)議條款，不能以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益，如對甲方的違約行為，應按照第七條的規(guī)定承擔相應責任。六、法律效力和可執(zhí)行性（一）本合同履行過程中，如遇到法律、政策的設(shè)定或者變動，乙方仍應按照本合同的約定及時履行，不得以法律、政策變動作為不履行本合同的理由。（二）如果本合同的某些規(guī)定與相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致，則該條款不影響其它條款的效力，遵從法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定。（三）本合同具有法律效力，并有可執(zhí)行性。甲方和乙方應當在合同生效后即刻履行本合同的相關(guān)約定條款，并保障對方的合法權(quán)益，如有爭議，不得出現(xiàn)以外理由而拒不履行的情況。七、違約規(guī)定（一）如因甲方的原因，本合同無法履行或者發(fā)生變更，則乙方有權(quán)要求其雙倍返還由乙方支付的定金，并要求甲方承擔因此給乙方造成的實際損失的賠償責任。（二）如因乙方的原因，本合同無法履行或者發(fā)生變