開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議

開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議《開發(fā)房地產(chǎn)協(xié)議書》甲方：【開發(fā)商（公司）】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】乙方：【業(yè)主（個人或單位）】地址：【地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】鑒于甲方與乙方都愿意在本協(xié)議的約束下，共同開發(fā)甲方所持有的房地產(chǎn)項目，協(xié)定如下：一、基本條款1.甲方是本次房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，乙方是其業(yè)主或指定人員。2.協(xié)議中涉及的所有費用由雙方按照比例分擔(dān)。3.雙方應(yīng)遵守中國相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的合同義務(wù)。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.按照本協(xié)議協(xié)定的時間，對所開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行規(guī)劃設(shè)計。2.對房地產(chǎn)項目進行勘察和測量，編制建設(shè)方案。3.按照規(guī)定進行建設(shè)，包括土地的環(huán)保治理、建筑的施工、設(shè)備的安裝等。4.按照自身的組織和技術(shù)條件，完成所開發(fā)項目的驗收。5.認(rèn)真負(fù)責(zé)，履行合同義務(wù)，維護乙方的合法權(quán)益。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.同意將自己持有的房地產(chǎn)項目進行開發(fā)，接受甲方的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)。2.應(yīng)協(xié)定支付相關(guān)的開發(fā)費用，并按照合同約定的時間和方式支付。3.在工程建設(shè)期間協(xié)助甲方的各項工作，解決各種問題。4.在房地產(chǎn)項目建設(shè)中，嚴(yán)格遵守行政法規(guī)和建設(shè)業(yè)務(wù)規(guī)范，以防項目受到行政處罰和損失。5.對房地產(chǎn)項目進行驗收，并確認(rèn)有關(guān)情況。四、法律效力和可執(zhí)行性1.雙方協(xié)商一致，對條款進行修改或修訂。任一方亦可在事先書面通知對方的情況下單方面取消協(xié)議或修改。2.協(xié)議的簽訂應(yīng)符合法律要求，在雙方蓋章或簽字后生效。3.若協(xié)議中任何一項內(nèi)容違反國家法律、規(guī)定，無效，但不影響其他條款的效力。若有未盡事宜，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、約定或習(xí)慣處理。5.協(xié)議中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如仍無法解決，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方蓋章（簽字）之日起生效。甲方（蓋