深圳市二手房網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同

深圳市二手房網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同深圳市二手房網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)：電話：地址：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)：電話：地址：鑒于甲方是深圳市二手房的實(shí)際所有人，且有權(quán)處分該房屋；乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿人，并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：2.房屋面積：平米3.房屋現(xiàn)狀：房屋完好，設(shè)施齊全，符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋權(quán)屬1.甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)完整，不存在任何其他人的權(quán)利。三、交易價(jià)格和付款方式1.甲方同意以人民幣（大寫(xiě)）_______元定價(jià)出售該房屋，乙方同意支付該價(jià)格作為房屋交易款項(xiàng)。2.付款方式：（1）在買(mǎi)賣(mài)雙方簽署本合同之日起，乙方需支付房屋交易價(jià)格的百分之二十作為首付款，即（大寫(xiě)）_______元。（2）剩余款項(xiàng)待簽署網(wǎng)簽備案時(shí)一次性支付，即（大寫(xiě)）_______元。3.甲方收到首付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供簽訂買(mǎi)賣(mài)合同及網(wǎng)簽備案所需的各項(xiàng)證明文件。四、交易流程1.甲乙雙方簽署本合同,本合同為本次買(mǎi)賣(mài)交易的有效憑據(jù)。2.甲乙雙方向交易中介機(jī)構(gòu)交納網(wǎng)簽備案費(fèi)用，并提交網(wǎng)簽備案的相關(guān)證明文件。五、履行保證1.雙方應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)真履行本合同的各項(xiàng)條款。2.因各自原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決。3.若因甲方原因無(wú)法完成網(wǎng)簽備案，在收到乙方已支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)將其返還給乙方，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)的約定支付款項(xiàng)，若在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能支付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)取消本次交易，無(wú)需向乙方進(jìn)行賠償或返還已收取的首付款。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按合同約定完成網(wǎng)簽備案，甲方應(yīng)及時(shí)返還已收取的首付款，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的全部損失。2.除非本合同另有約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，任一方無(wú)故違反了本協(xié)議，應(yīng)按協(xié)議約定支付相應(yīng)的違約金，不可推卸責(zé)任。3.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同，沒(méi)收已支付的各項(xiàng)費(fèi)用。七、適用法律1.本合同的簽署、生效、履行和解釋均適用深圳市的相關(guān)法律法規(guī)。2.如雙方發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式進(jìn)行解決；如無(wú)法協(xié)商的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議或向法院起訴解決。八、生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至交易完成后終止。九、其他1.本合同共措辭簡(jiǎn)明明了，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，并確保理解并同意合同所有條款后簽署。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：日期：乙方（簽名）：日期：合同見(jiàn)證人（簽名）：日期：