鋪面房屋租賃協(xié)議

鋪面房屋租賃協(xié)議鋪面房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________(身份證號：__________)乙方（承租方）：__________(身份證號：_________)根據(jù)民法通則的有關(guān)條款，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物：房屋位于__________（地址），房屋用途為_________，面積為______平方米，編號為_________。1.2租賃時間：起租時間：______年______月______日（含當(dāng)天），止租時間：______年______月______日（含當(dāng)天）二、租金2.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：____________元），共計______元，自起租之日起按月支付。若在租賃期內(nèi)有調(diào)整，應(yīng)當(dāng)在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)將租金提前于每月的指定時間段內(nèi)匯至甲方指定的賬戶，并提供相應(yīng)的證明材料。三、使用及保養(yǎng)責(zé)任3.1乙方出租期間，應(yīng)當(dāng)對租賃物負(fù)責(zé)，妥善使用，注意保養(yǎng)，并按期交納租金。3.2乙方對租賃物進(jìn)行任何形式的改造、裝修時，需經(jīng)過甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按照國家有關(guān)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行申請和驗收。四、維修及保養(yǎng)4.1如因乙方所使用物品和器具，損壞租賃物時，乙方應(yīng)當(dāng)按照市場價值或協(xié)議價格進(jìn)行補(bǔ)償。同時，如遇非自然因素造成租賃物損壞，乙方應(yīng)當(dāng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。4.2乙方有義務(wù)保持租賃物的完好，并不得損壞或?qū)⒆赓U物用于其他違法或違約行為。五、違約責(zé)任5.1租金逾期：乙方逾期未支付租金超過______天的，默認(rèn)應(yīng)按照逾期租金的_________%計算滯納金，逾期超過________天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，并有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求賠償已經(jīng)造成的損失。5.2乙方違約：乙方在租期內(nèi)出現(xiàn)有下列情形之一的，甲方可中止該出租物的供應(yīng)，向乙方發(fā)出違約通知，要求其在______天內(nèi)改正或者解除租賃合同。（1）未按期支付租金的；（2）嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的；（3）違反甲方關(guān)于租賃物使用規(guī)定的。如果乙方未能及時改正或者解除，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方支付違約金及賠償已經(jīng)造成的損失。六、法律效力6.1本協(xié)議簽署之日起開始生效，至租賃期滿或終止時終止，除非另有變動或者協(xié)議。6.2本協(xié)議的簽署、效力、履行和解釋適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.3凡因簽署執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議均應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由雙方約定或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、其他7.1本協(xié)議用中文書寫，各方均各持一份，具有同等法律