廣州出租房租賃合同范本

廣州出租房租賃合同范本廣州市出租房租賃合同甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼：通訊地址：電話：乙方（承租人）：姓名：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：電話：經(jīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方承租甲方房屋一事，制定本《廣州市出租房租賃合同》（以下簡稱“本合同”）并共同遵守：第一條出租房屋甲方同意將位于廣州市_________區(qū)/市_________鎮(zhèn)_________村/街道_________號房屋出租給乙方使用，并保證其為合法的出租房屋，未被查封、扣押、擔(dān)?；蚴栈?。第二條出租期限本合同租期自________年____月____日起至________年____月____日止。如甲方同意將房屋續(xù)租或乙方要求續(xù)租，應(yīng)在租期到期前30日內(nèi)書面約定。第三條租金乙方同意按照月租金人民幣（大寫）________元整的價格租用甲方房屋。租金應(yīng)在每月的_________日之前支付到甲方指定的收款賬戶（或中介代收賬戶）。如乙方未按約定時間、數(shù)量和方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按照逾期未付款的利率每天加收款項的（________%）向乙方計息。第四條押金乙方按照約定需向甲方支付的押金為人民幣（大寫）________元整。在租賃關(guān)系結(jié)束且沒有尚未履行維修等義務(wù)的情況下，押金應(yīng)在承租期屆滿當(dāng)日交還給乙方。如乙方未按時交還甲方房屋或者房屋有損壞等情況，甲方有權(quán)在押金中扣除維修、清潔等費用，剩余部分應(yīng)在3日內(nèi)退還乙方。第五條用途乙方承諾只作為居住用途，并不得把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用目的。甲方指定人員在租賃期限內(nèi)有權(quán)隨時檢查房屋狀況，巡視房屋并檢查房屋用途，但應(yīng)事先通知乙方。第六條維修和裝修1.如因房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備故障或老化等原因，甲方應(yīng)及時組織維修或更換，所有費用由甲方承擔(dān)，但是因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。2.乙方如需進(jìn)行室內(nèi)裝修，事先應(yīng)征得甲方同意，并依法辦理有關(guān)手續(xù)。裝修完畢后，乙方應(yīng)及時對房屋進(jìn)行清理，在損壞房屋的情況下賠償甲方。第七條房屋交還1.租賃期屆滿時，乙方應(yīng)按約定時間向甲方歸還房屋，如乙方需續(xù)租由甲乙雙方另作約定。2.房屋進(jìn)行交付時，甲方和乙方應(yīng)當(dāng)派人員到現(xiàn)場進(jìn)行清點核對。如有房屋及配套設(shè)施的損壞或缺失，應(yīng)當(dāng)按照維修費用的市場價格賠償甲方，如乙方長期放棄賠償，則甲方可以單方面決定修復(fù)的價格和時間。3.若乙方未按照約定時間和方式交還房屋，甲方有權(quán)收取未交租金和違約金，并要求乙方立即歸還房屋。租賃期滿后如無特殊約定，乙方未能及時歸還房屋，甲方可以向人民法院起訴乙方及其擔(dān)保人、連帶責(zé)任人強制執(zhí)行。第八條合同解除和違約1.發(fā)生以下情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方使用房屋的行為綏違反國家法律、法規(guī)、產(chǎn)生違法違紀(jì)行為或者損害第三者權(quán)益的；（2）乙方實施家庭暴力或難以相處，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)出租目的的；（3）乙方違反本合同規(guī)定，拒不支付按期租金達(dá)到一個月以上的等情況。2.甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)遷出房屋。若乙方未按期遷出，甲方有權(quán)按照清潔維修費用進(jìn)行處理，剩余部分從押金中扣除或要求乙方另行支付，如仍有不足，甲方有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行。第九條法律適用和爭議解決本合同的適用法律是中華人民共和國法律。本合同中如有未蓋及的事項，均應(yīng)遵循有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商一直無法解決，則可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同具有法律效力和可執(zhí)行性。2.本合同以書面形式制定，對甲、乙雙方均具有約束力。未經(jīng)雙方經(jīng)過書面協(xié)商及達(dá)成一致意見，不