新的商品房購買合同

新的商品房購買合同新的商品房購買合同甲方（賣方）：【姓名/名稱】__________，身份證/組織機構代碼證號__________，地址__________，電話__________。乙方（購方）：【姓名】__________，身份證號__________，通訊地址__________，電話__________。雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，就乙方購買甲方銷售的商品房具體事項達成如下協(xié)議：第一條商品房名稱、坐落和出售面積（一）商品房名稱：______________。（二）坐落：______________。（三）建筑規(guī)劃面積：_____________平方米，套內建筑面積：____________平方米，其中公共建筑面積：____________平方米。（四）乙方已經查看了房地產開發(fā)企業(yè)出具的商品房銷售公示和銷售計劃，并已經了解該房屋的戶型圖、標準裝修標準及相關設施、功能區(qū)域等所有相關內容。第二條房屋交付時間（一）房屋的交付時間為（日期）年（月）（日），由甲方及物業(yè)公司出具交付驗房證明，并簽訂預交付協(xié)議。（二）如有不可抗力或者其他不可預見的情況，導致交付時間順延的，甲方應在交房前30天書面通知乙方，并與乙方商定新的交付時間。第三條房屋價款及支付方式（一）購房總價為______元，其中預付款為___元（交付定金），余款為____元。（二）乙方應在簽訂本合同時，向甲方交納____元預付款。（三）房款余款應在交房前_____個工作日內，一次性支付至甲方指定銀行賬戶。第四條房屋權屬證書、房證、不動產證的辦理（一）房屋權屬證書、房證、不動產證應在乙方付清房屋購買款項后30個工作日內辦理。（二）乙方應按照甲方要求提供辦理相關證照的相關資料。第五條房屋的保修、維修和改建（一）由于設計、施工質量等問題引起的一切質量問題，均由甲方承擔。（二）在房屋交付、驗收之后，甲方的保修周期為___年。（三）乙方應在保修期限內，按照甲方的要求進行維修及檢查，甲方承擔適當的費用。（四）乙方若需改建房屋，需要向甲方申請，并應經甲方書面同意后方可進行改建。第六條風險和意外損失的承擔（一）自交付房屋之日起，若因不可抗力因素導致房屋滅失，甲方有責任及時通知乙方，并協(xié)助乙方向保險公司申請理賠。如甲方無法協(xié)助乙方向保險公司申請理賠，或因保險公司未承擔保險責任，甲方應在7天內賠償乙方全部損失。（二）甲方對于因施工或者設計質量問題造成的損失和糾紛，應自行承擔相關的法律責任。第七條違約責任（一）因甲方原因，不能按照合同約定交付商品房并且未延期交房的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付___%的違約金。（二）因乙方原因不能全額支付購房款或其他款項，導致合同解除的，乙方應按照甲方要求支付違約金和相關損失賠償。第八條管轄和法律效力（一）本合同的效力、解釋、變更、終止均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律法規(guī)。（二）本合同各項條款的履行和爭議解決，均應提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。（三）本合同未盡問題，可由雙方協(xié)商一致，在協(xié)商達成一致意見后，簽署書面補充協(xié)議，作為本合同的補充。甲方（賣方）：（蓋