租賃承包經(jīng)營合同范文

租賃承包經(jīng)營合同范文租賃承包經(jīng)營合同甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將其擁有并經(jīng)營的商鋪出租，并由乙方承包經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條：租賃期限甲方同意將商鋪出租給乙方經(jīng)營，租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條：租賃標的商鋪地點：____________商鋪面積：____________平方米。商鋪內設施和設備（清單見附件1）：第三條：租金及支付方式1、租金：租金為每年人民幣________元，共計人民幣________元。2、支付方式：租金按年支付，乙方于每年的____月____日前支付。甲方收到乙方支付的租金后，應在七日內開具租賃發(fā)票。3、違約金：乙方未按約付款的，每逾期一日，應按每日應付租金的2%向甲方支付違約金。第四條：承包經(jīng)營期限乙方承包經(jīng)營期限為租賃期限內。第五條：經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營商鋪的經(jīng)營范圍只限于：_________。第六條：乙方的權利和義務1、承包經(jīng)營期限內，乙方擁有在商鋪內經(jīng)營的權利。2、租賃期內，乙方負責商鋪的日常維護和保潔，維護商鋪的正常使用狀態(tài)。3、乙方需遵守國家法律法規(guī)和相關政府部門規(guī)定的各項管理制度。4、如乙方需要對商鋪進行裝修或改變商鋪的用途，應提前征得甲方書面同意。5、乙方應按照相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)，并自行承擔由此產(chǎn)生的各項稅費和其他費用。第七條：甲方的權利和義務1、甲方應按時交付商鋪，并且保證商鋪的使用權在租賃期內不受任何侵犯。2、如商鋪發(fā)生質量問題或非人為損壞，甲方應及時協(xié)助乙方，處理相關問題。3、甲方應在租賃期內，不得將商鋪出租、抵押或轉讓給第三方。4、甲方有權利對商鋪進行日常檢驗、檢查和維護保養(yǎng)；如果甲方需要對商鋪進行檢查或維修，甲方將提前告知乙方。第八條：違約責任1、如乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同并收回商鋪。2、如乙方在商鋪經(jīng)營范圍內違反相關法律法規(guī)或與甲方達成的約定的，甲方有權解除合同并收回商鋪。3、如甲方未按時交付商鋪的，甲方應賠償乙方因此所產(chǎn)生的實際經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成則提交___仲裁委員會進行仲裁，仲裁結果對雙方均有法律約束力。第十條：法律適用本合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十一條：合同效力1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有合法效力，雙方應當全面遵守本合同的約定和內容。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于租賃期內的所有事宜。第十二條：其他本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（出租人）：_______________年月日乙方（承包人）：_______________年月日附件：商鋪內設施和設備清單商鋪名稱：_________________商鋪地址：_________________設備清單：序號設備名稱規(guī)格與型號數(shù)量備注123456789101112131415161718192021222324252627282930附件：租賃合同違約金約定如甲方或乙方在合同履行過程中存在以下情形1、如乙方未按規(guī)定時間支付租金的，應向甲方支付滯納金，每逾期一日，按應付租金的2%向甲方支付滯納金。2、如乙方終止合同或未履行合同義務，除按照合同約定支付違約金外，還應向甲方支付金額為平均每月租金的三倍的違約金，作為違約金補償。3、如乙方未租期擅自轉租或改變使用目的，應向甲方支付違約金，金額為平均每月租金的三