中介辦公樓出租合同

中介辦公樓出租合同中介辦公樓出租合同甲方（出租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人/經(jīng)營者（以下統(tǒng)稱“出租方”）乙方（承租方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證/護照號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼（以下統(tǒng)稱“租方”）鑒于乙方有租賃甲方位于______________的中介辦公樓的需求，甲方同意將中介辦公樓出租予租方，租方同意承租中介辦公樓，促成本合同簽訂。一、中介辦公樓的基本情況1.中介辦公樓的名稱：_______________本合同中簡稱"租賃物"2.中介辦公樓的地址：_______________3.中介辦公樓的面積：_______________4.中介辦公樓的用途：_______________5.中介辦公樓的裝修情況：_______________二、雙方的權(quán)利、義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)1.1.出租方有權(quán)向租方收取租金和押金。1.2.出租方應(yīng)當(dāng)維護和保養(yǎng)中介辦公樓的基本設(shè)施，并承擔(dān)中介辦公樓的日常維護費用。1.3.出租方應(yīng)當(dāng)提供符合國家安全性質(zhì)及法律、法規(guī)要求的安全、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備，并加以維護，保證租方及其員工人身安全和身體健康。1.4.出租方應(yīng)當(dāng)為租方提供應(yīng)急處置應(yīng)急案件能力。2.租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.租方有權(quán)按照本合同約定租用中介辦公樓。2.2.租方應(yīng)當(dāng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)因使用中介辦公樓產(chǎn)生的水費、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。2.3.租方應(yīng)當(dāng)愛護和維護中介辦公樓及其設(shè)施，除與日常使用規(guī)定有關(guān)的主要設(shè)備技術(shù)性損耗以外，不得損壞中介辦公樓及其設(shè)備、維修建筑物和管道、設(shè)施設(shè)備及器材。2.4.租方應(yīng)當(dāng)在中介辦公樓使用期間，遵守中國的法律法規(guī)，不擅自改變使用性質(zhì)、隨意分割或轉(zhuǎn)租所租用的中介辦公樓。三、租金及押金1.租金租金為人民幣_______________元，應(yīng)在每月的_______________日前交付給出租方。租金以人民幣現(xiàn)金方式交付。如租金逾期未付，則按照逾期天數(shù)計算滯納金，每日按照應(yīng)付租金總額的_______________收取。逾期超過_______________天未支付滯納金，則本合同視為自動解除，租賃物有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)終止。一旦發(fā)生違約，甲方有權(quán)立即解除該合同，收回中介辦公樓。2.押金押金為人民幣_______________元整，收到押金后，租方在租賃期間不得以押金作為租金支付，也不得在違約賠償金不足時抵押使用，押金是租方履行本合同的保證。租賃期滿后，租方已經(jīng)履行好本合同的義務(wù)，押金可全額退還，如果租方未按照合同所述條件返還租賃物、沒收租賃物或者損壞租賃物，押金將被扣除。租方違約時，甲方有權(quán)用押金或者依據(jù)本合同的約定申請違約金的賠償。四、期限及解除1.期限該合同簽訂后，_______________年，自_______________年________月________日至_______________年________月________日為期。2.解除方式本合同期滿后，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可續(xù)約，否則，協(xié)議自動終止。甲方與乙方有下列情形之一的，本合同可以被任何一方單方解除：2.1.發(fā)生違約行為；2.2.因政府部門要求、軍事行動、勞資糾紛、勞動爭議或其他不可抗力因素，致使本合同提前終止。五、附加條款1.甲乙雙方應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)。2.若履行本合同期間，甲方需因相關(guān)原因收回中介辦公樓，甲方應(yīng)該在一定期限內(nèi)提前通知租方，以確保租方的順利搬遷和合法權(quán)益。3.此合同使用中英兩種文本，中文版文本將被視為主要依據(jù)。4.若租賃期內(nèi)需要續(xù)約的，雙方協(xié)商一致后，在本合同到期前至少_______________日書面告知另一方，并另行簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約費用需根據(jù)市場行情和雙方友好協(xié)商確定，并依照轉(zhuǎn)租收取百分之二十的手續(xù)費。若本合同到期后，租賃物被租方繼續(xù)使用的，即表示本合同獲得順延。6.本合同的任何更改、增加、廢除及追加都應(yīng)以書面形式處理，只有雙方簽約代表簽字同意后生效。六、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同必須遵守中國的法律法規(guī)。2.雙方在合同的簽訂中，應(yīng)該是自愿、平等、合法的，充分考慮各自的權(quán)益和義務(wù)，不得損害他方合法權(quán)益或違背社會公共利益。3.本合同簽署后生效，對各方具有法律約束力，如因合同而發(fā)生的爭議，互相友好溝通解決;如協(xié)商無效，在協(xié)商期滿30天后，處理方式應(yīng)該按照中國法律及裁判機關(guān)的裁決處置。七、違約責(zé)任1.因出租方原因，不能如期交付租賃物或者交付租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)立即給予租方一定的賠償，并退還已經(jīng)支付的租金和押金。2.因租方原因，不能按照約定收取租賃物的，應(yīng)當(dāng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果和費用。3.如果因出租方或租方原因，導(dǎo)致房屋設(shè)施受損，雙方應(yīng)該協(xié)商一致或者依法進行解決，如需要賠償，則應(yīng)該按照相應(yīng)賠償標(biāo)準(zhǔn)處理。4.如果雙方有任何一項違約情況或者不履行合同義務(wù)的情況，應(yīng)該依照中華人民共和國的法律和政策規(guī)定，向?qū)Ψ劫r償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭端解決對于因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)該友好協(xié)商進行處理，如協(xié)商不成，應(yīng)該移交至由_______________仲裁委員會進行仲裁，其決定是終局的。九