二手房屋購買合同

二手房屋購買合同二手房屋購買合同甲方：（購房人）姓名/名稱____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼_________，聯(lián)系地址___________；乙方：（出售人）姓名/名稱____________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼_________，聯(lián)系地址___________。根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_______________，房屋面積：_______________。2.包括建筑主體、結(jié)構(gòu)、地基、外墻、屋頂及附屬設(shè)備設(shè)施。3.房齡：_______________，裝修情況：_______________。4.房屋權(quán)屬：_______________，權(quán)利證號：_______________。二、雙方身份和權(quán)利義務(wù)1.甲方為合法的購房人，有充分的購買能力和意愿。2.乙方為房屋合法的所有權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)當(dāng)保證出售房屋是合法、有效的。如出現(xiàn)任何爭議或糾紛，乙方自行承擔(dān)相關(guān)的法律后果。三、合同履行方式和期限1.合同的履行方式為一次性交付。2.甲方自付清買房款到乙方賬戶之日起，乙方應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)過戶到甲方名下。具體過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。四、違約責(zé)任1.如乙方未在約定期限內(nèi)將房產(chǎn)權(quán)過戶到甲方名下，造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金（按照合同總價(jià)1%計(jì)算）。2.如甲方未按約定支付房款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金（按照合同總價(jià)1%計(jì)算）。五、相關(guān)法律法規(guī)本合同的訂立、履行和解決爭議的各項(xiàng)事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。六、法律效力和可執(zhí)行性本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章之后，即成為雙方之間的有效合同，并具有法律效力和可執(zhí)行性。七、其他1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同的傳真件、復(fù)印件等經(jīng)簽署確認(rèn)后，具有等同于原件的法律效力。3.本合同兩份一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（購房人）：_______________（簽名）日期：_____________