房產(chǎn)銷售合同范本

第頁共頁房產(chǎn)銷售合同范本房產(chǎn)銷售合同甲方：（賣方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，有出售意愿，乙方對該房屋有購買意愿，雙方就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋戶型：1.4房屋使用權(quán)情況：1.5房屋現(xiàn)狀及裝修情況：第二條房屋交付2.1房屋所有權(quán)交付：甲方將房屋的合法所有權(quán)交付給乙方，同時提供相關(guān)證明文件，將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)交給乙方。2.2房屋現(xiàn)狀交付：甲方將房屋按照合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，包括房屋內(nèi)部的設(shè)施、裝修等。第三條交易價格3.1房屋交易總價：乙方以人民幣支付給甲方的房屋交易總價為（大寫）：__________________元整。3.2交付方式及時間：乙方將房屋交易總價分期支付給甲方，具體支付方式及時間如下：首付款：____________________元，支付于合同簽訂之日起______日內(nèi)；尾款：____________________元，支付于乙方取得房屋所有權(quán)和使用權(quán)之日起______日內(nèi)。第四條房屋權(quán)屬4.1房屋所有權(quán)：甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并無參股、查封、抵押等權(quán)屬糾紛。4.2房屋使用權(quán)：甲方向乙方提供房屋使用權(quán)，并保證無權(quán)拆遷或受到其他限制和糾紛。第五條房屋瑕疵5.1鑒于房屋交付前乙方參觀了房屋現(xiàn)狀，乙方可以提出房屋瑕疵問題。甲方應(yīng)在交付前解決瑕疵問題，確保房屋的正常使用。5.2若交付后乙方發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵，應(yīng)于交付后5個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)解決瑕疵問題。第六條保證和承諾6.1甲方保證其享有完整的房屋所有權(quán)，并沒有將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓給他人。6.2甲方保證所出售的房屋是合法的、符合相關(guān)法律法規(guī)的。6.3甲方保證房屋不存在法律糾紛和瑕疵，并對乙方在購房過程中可能遇到的問題進行解答和協(xié)助。6.4乙方保證其在購房過程中提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，對其提供的資料承擔(dān)全部法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)本著信守合同的原則執(zhí)行本合同，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的10%。7.2如乙方未按照合同約定的時間和方式支付房屋交易總價的尾款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的一切費用和損失。7.3如乙方違約并導(dǎo)致房屋交易無法完成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的一切費用和損失，并有權(quán)保留首付款。7.4如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的10%。第八條爭議解決8.1若因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條合同生效9.1本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2本合同的附件、補充協(xié)議等具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方