運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題課件

馬克思主義基本原理概論課作業(yè)

2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題運用馬克思主義哲學原理分析

中國房價問題

2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題一.討論中國價價上漲問題與原因

二.利用哲學原理分析房價上漲現(xiàn)象

三.利用哲學淺談解決房價上漲措施目錄運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題

中國房價問題一直都是近幾年的社會熱點話題。當今，對中國房價形勢和政策，眾說紛紜。一邊是一些人在喋喋不休宣傳“剛性需求”；一邊是低收入百姓拼命感嘆房價太高；一邊在查囤地、增加土地供應；一邊不斷出現(xiàn)創(chuàng)新高的“地王”，等等。兩會召開期間，中央和地方推出的一些針對性措施，更是使得房地產(chǎn)問題成熱點問題的榜首。

2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題近幾年房價一直在上漲2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題房價為何會上漲？2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題用馬克思原理來解釋房價上漲現(xiàn)象，可以從以下幾個方面來看2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題第一.物質(zhì)決定意識，意識反作用于物質(zhì)物質(zhì)決定意識，意識反作用于物質(zhì)：房價上漲是因為買方（炒作團隊也屬于買方）需求大于賣方（惜售也要歸結到賣方小的方面）需求，這是市場經(jīng)濟規(guī)律，是物質(zhì)。賣方提高銷售價格，這是意識。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題第二，物質(zhì)運動是有規(guī)律的，物質(zhì)運動規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動性能認識和利用客觀規(guī)律物質(zhì)運動是有規(guī)律的，物質(zhì)運動規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動性能認識和利用客觀規(guī)律，物質(zhì)運動是有規(guī)律的，物質(zhì)運動規(guī)律是客觀的，發(fā)揮主觀能動性能認識和利用客觀規(guī)律:房價上漲是建筑原材料上漲的結果，這一規(guī)律是客觀的，成本上漲，房價必然上漲；但開發(fā)商、建筑商及中介機構又利用這一規(guī)律，掩蓋實際成本，宣傳虛擬成本，讓民眾以為房產(chǎn)漲價合理，無泡沫，從而接受房價虛高的現(xiàn)實，而開發(fā)商等人從中漁利。

2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題

第三，用聯(lián)系的觀點看問題用聯(lián)系的觀點看問題：物價上漲帶動原材料上漲，原材料上漲又拉動房價上漲。這一聯(lián)系是客觀的，在經(jīng)濟社會是普遍存在的，反映了一種因果聯(lián)系。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題第四，用發(fā)展的觀點看問題用發(fā)展的觀點看問題：

（1)房價上漲，這是內(nèi)外因共同作用的結果，市場規(guī)律，這是內(nèi)因；外部力量影響，這是外因，外因通過內(nèi)因起作用，中間商、地方政府利用市場規(guī)律，為了追逐暴利，為了地方稅收，為了頭上烏紗，不惜一切，以房地產(chǎn)立市，以房價高為榮。

（2)房地產(chǎn)作為一個普通產(chǎn)業(yè)，與其他產(chǎn)業(yè)無異。但由于產(chǎn)業(yè)內(nèi)部利潤巨大，外部力量不加約束，慢慢形成了現(xiàn)在房價上漲的現(xiàn)象，以至于現(xiàn)在嚴重脫離現(xiàn)實。很多地區(qū)的實例已經(jīng)證明，嚴重脫離成本區(qū)的商品，最終會泡沫破裂，比如香港樓市，日本樓市，這是量變而質(zhì)變的道理。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題第五，用矛盾的觀點看問題用矛盾的觀點看問題：

（1)矛盾無處不在，開發(fā)商利益與民眾渴求房價下降的矛盾；地方政府稅收需求、官本位需求與市場經(jīng)濟規(guī)律的矛盾；地方政府利益與民眾利益的矛盾；另外，這必然會造成民眾與政府的對立矛盾。

（2)矛盾的不平衡性，告訴我們必須抓主要矛盾，抓矛盾的主要方面，堅持兩點論與重點論的統(tǒng)一。既要知道有矛有盾，又必須認識到哪方更重。是應該以地方政府收入為重，還是該以民眾需求為重；是該以財稅收入為重，還是該以民眾生活質(zhì)量為重？

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第六，感性認識反映現(xiàn)象，理性認識是對事物本質(zhì)的反映，要把感性認識上升到理性認識，透過現(xiàn)象抓住事物的本質(zhì)和規(guī)律。

（1)房價上漲是現(xiàn)象，這一現(xiàn)象的本質(zhì)是通貨膨脹，是政府政策的失靈，是社會主義社會的不和諧。

（2)普通家庭兩、三代人的積蓄為了后代而買房，每套房產(chǎn)就能夠消滅一個中國的中產(chǎn)階級，可見這一現(xiàn)象的危害之深，這一現(xiàn)象的本質(zhì)就是，藏富于民，民的財富大部分被嚴重不公平的再分配，導致貧富差距劇烈拉大，家庭積蓄嚴重縮水，人民生存安全感降低，影響社會穩(wěn)定。這是本質(zhì)。

2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題雖然政府出臺了很多局域性的措施政策來遏制房價，像限購，大力建保障房等，都起到一定成效但離抑制高房價還很遠，所以我們必須采取更有效的措施去打壓房價。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題一．加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。二．加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。三．高度重視穩(wěn)定住房價格。四．積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施。

措施運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題一．加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控。加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的根本目的，是為了促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，更好地發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)對改進居民住房條件、拉動國民經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展的作用。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題二．加強市場監(jiān)測，完善市場信息披露制度。全面監(jiān)測房地產(chǎn)市場運行，給老百姓創(chuàng)造一個透明有序的房地產(chǎn)市場。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題三．高度重視穩(wěn)定住房價格。各級政府要切實負起穩(wěn)定住房價格的責任；切實整頓和規(guī)范市場秩序，嚴肅查處違法違規(guī)銷售行為；加大打擊、處罰各種違規(guī)、違法行為的力度；認真組織對穩(wěn)定住房價格工作的督促檢查；建立房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，違規(guī)、違法行為公開予以曝光。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題四．積極貫徹調(diào)控住房供求的各項政策措施。強化規(guī)劃調(diào)控，改善住房供應結構；加大土地供應調(diào)控力度，嚴格土地管理；調(diào)整住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅政策，嚴格稅收征管；加強房地產(chǎn)信貸管理，防范金融風險。2/1/2024運用馬克思主義哲學原理分析中國房價問題2/1/2024運用馬克思