個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同格式個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同由出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方同意將其合法擁有并具備出售權(quán)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出賣(mài)給乙方。該房屋的基本信息如下：1.房屋坐落地址：2.房產(chǎn)證號(hào)：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及戶(hù)型：5.房屋使用權(quán)類(lèi)型：6.房屋權(quán)屬及使用權(quán)人：7.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）（￥）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)”）。2.乙方應(yīng)當(dāng)支付的首付款為人民幣（大寫(xiě)）（￥），余款應(yīng)在（日期）之前支付完畢。3.乙方支付款項(xiàng)的方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付1.甲方同意在乙方支付房屋首付款之后，立即移交房屋，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起進(jìn)行驗(yàn)收。如在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋有損壞、丟失或其他質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付。3.若因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t超過(guò)（天數(shù)）天的，應(yīng)按每天總價(jià)的（百分比）支付違約金給甲方。四、權(quán)屬保證1.甲方保證房屋是合法、完整的，并具有出售權(quán)。若有第三方對(duì)房屋存在爭(zhēng)議，甲方將承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.甲方保證房屋在房屋出售之日起不存在任何債權(quán)、債務(wù)和其他限制性權(quán)利。3.甲方同意在房屋交付之前提供完整的房屋權(quán)屬證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。五、稅費(fèi)及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）（￥），具體稅費(fèi)由雙方根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策按比例分?jǐn)偂?.過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需提供相關(guān)證明材料并協(xié)助辦理。六、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同規(guī)定支付房屋款項(xiàng)或提供過(guò)戶(hù)所需證明材料的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為欠款金額的（百分比）。2.若甲方未能按照本合同規(guī)定移交房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的（百分比）。3.若一方致使本合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、風(fēng)險(xiǎn)及保險(xiǎn)責(zé)任1.在房屋交付之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋，并承擔(dān)因房屋損壞、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。2.在房屋交付之后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的保管責(zé)任，并自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。八、爭(zhēng)議解決本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。2.本合同正本一式（份數(shù)）份，甲方與乙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：