小區(qū)住宅租賃合同

第頁共頁小區(qū)住宅租賃合同租賃合同甲方（出租方）：xxxx小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方（租賃方）：（個人姓名/公司名稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下租賃合同：第一條租賃房屋基本信息1.甲方同意將其位于xxxx小區(qū)的住宅（以下簡稱“房屋”）出租給乙方居住。該房屋的詳細(xì)地址為（具體門牌號），房屋面積為（具體面積），樓層為（具體樓層）。第二條租金和支付方式1.本次租賃期為（具體開始日期至結(jié)束日期）共計（具體租期）個月。乙方同意按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）每月租金：人民幣（具體金額）元整；（2）租金支付方式：乙方每月在（具體日期）前將租金以（具體支付方式）的方式支付給甲方。2.如乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方在（具體時間）內(nèi)補交租金，并按照每逾期一天需支付（具體違約金）元的標(biāo)準(zhǔn)加收違約金。第三條押金1.乙方同意在簽訂本合同之日，向甲方支付押金人民幣（具體金額）元整作為對乙方租賃房屋的履約保證金。乙方須在租賃期滿并交還房屋且沒有違約行為時，甲方應(yīng)在（具體期限）內(nèi)將押金全額無息歸還乙方。2.如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為的，甲方有權(quán)使用部分或全部押金用于賠償。第四條使用期限及其他約定1.乙方同意自租賃合同生效之日起正式使用房屋，并且不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給任何其他人。如需變更或解除合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知甲方，獲得甲方同意。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得進行任何違法、違規(guī)行為，保證房屋安全、整潔。如因乙方原因造成房屋損壞或出現(xiàn)財物損失，乙方負(fù)責(zé)全部修復(fù)或賠償費用。3.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時間、方式進行房屋清理和維修。如乙方無法按時清理和維修的，甲方有權(quán)代為清理和維修，費用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查、維修、改造等工作。乙方應(yīng)配合并提供必要的協(xié)助。5.乙方不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)，如有需要應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。第五條保險責(zé)任1.房屋在租賃期間的保險責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方須按照甲方要求配合購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條合同解除1.本合同期滿后，若乙方無違約行為，乙方須于租賃期滿后將房屋交還給甲方，并辦理交接手續(xù)。2.任何一方提前解除合同，應(yīng)提前（具體期限）書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.若乙方在租賃期內(nèi)有下列違約行為之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回房屋并不退還押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的經(jīng)濟損失：（1）未按時支付租金并逾期超過（具體期限）天的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、出借房屋給他人的；（3）對房屋進行擅自改建、拆除、毀損等違法行為的；（4）使用房屋從事違法或違規(guī)活動的；（5）嚴(yán)重影響小區(qū)居民生活、有嚴(yán)重違反社會公德的。第七條爭議解決1.本合同的履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充合同。補充合同與本合同具有相同的法律效力。2.本合同一式（具體份）份，甲乙雙方各