城市二手房買賣合同模板

城市二手房買賣合同模板城市二手房買賣合同模板甲方（出售方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/注冊地：乙方（購買方）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：住所地/注冊地：鑒于乙方同意購買甲方在（地點）所持有的房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房產(chǎn)的基本情況（一）房產(chǎn)地址：（二）用途：住宅/商鋪/辦公用房/倉庫等（三）建筑總面積：（四）車庫、倉庫、地下室、閣樓等附屬建筑面積、建筑面積：（五）該房產(chǎn)是否有抵押、保留、查封等：（六）買賣房產(chǎn)的價格：人民幣（￥）（大寫）（金額數(shù)字以買賣雙方所達(dá)成的實際價格為準(zhǔn)）第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）支付房產(chǎn)的價款，包括首期支付和后續(xù)的分期付款；（二）向甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人身份信息，并提供購房所需的資料；（三）按時支付房產(chǎn)購買所需的稅費、手續(xù)費等費用；（四）簽訂行政規(guī)定的房屋過戶文件并辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（五）承擔(dān)支付房產(chǎn)過戶所涉及的所有費用。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）保證在協(xié)議約定的時間內(nèi)將該房產(chǎn)過戶給乙方，并盡快將該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)附屬文件移交給乙方；（二）向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并提供購房所需的資料；（三）按行政規(guī)定辦理房屋過戶文件及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（四）保證該房產(chǎn)沒有未解除的質(zhì)押、查封等第三方權(quán)利；（五）承擔(dān)支付房產(chǎn)過戶所涉及的所有費用。第四條合同生效和履行（一）本合同自雙方簽署后生效，自該日起計算倒數(shù)第三個工作日起乙方在買賣房產(chǎn)價格中應(yīng)支付的首期款項。乙方在該期限內(nèi)未向甲方支付該款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求解除本合同。（二）本合同的權(quán)力和義務(wù)對雙方具有法律約束力。（三）本合同的條款、效力和履行均適用《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第五條違約責(zé)任（一）若任一方未履行或者未能按本合同規(guī)定履行其在其中規(guī)定的任何條款和條件，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）各方承諾，如因自己的原因違約，應(yīng)承擔(dān)對方因此所受的損失，包括但不限于協(xié)助法院解除本合同、返還對方已支付款項、承擔(dān)與解除本合同相關(guān)的違約金、律師費、交通費等費用。第六條不可抗力由于不可抗力或者合同外的原因?qū)е潞贤荒苈男?，雙方無須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條稅費和費用除特別標(biāo)注中交給對方當(dāng)面收取外，本合同所涉及的所有稅費、手續(xù)費、房產(chǎn)的評估等費用均由雙方共同承擔(dān)。第八條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等相關(guān)部門進(jìn)行申訴、仲裁、訴訟處理。仲裁或訴訟的地點為本合同簽訂地的人民法院或者仲裁委員會。第九條附則本合同一式兩份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，須雙方協(xié)