商品房買賣合同GF

商品房買賣合同GF商品房買賣合同GF編號:___________甲方（賣方）：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人（企業(yè)）或個人信息：[法定代表人/個人姓名]證件類型：[證件類型，如身份證/營業(yè)執(zhí)照]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：[買方姓名]證件類型：[證件類型，如身份證/營業(yè)執(zhí)照]證件號碼：[證件號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于：1、甲方是合法的房產(chǎn)所有人，有權(quán)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的出售事宜。2、乙方同意向甲方購買房產(chǎn)并支付對應(yīng)價款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著自愿、平等、誠信和公平交易的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[面積]平方米。1.3房屋類型：[房屋類型，如普通住宅/商業(yè)用房/別墅等]。1.4房屋價款：[房屋價款]元整。1.5交房時間：自本合同簽訂之日起___天內(nèi)（不超過三個月），具體時間雙方協(xié)商確定。第二條買賣條件2.1買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)支付房屋價款。2.2買方支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)以銀行匯款或者其他合法付款方式實現(xiàn)。2.3甲方應(yīng)當(dāng)在買方支付全部房款之日起___天內(nèi)將房屋的房產(chǎn)證書和相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給買方。第三條房屋權(quán)利與義務(wù)3.1甲方向乙方在簽訂本合同之日之前鄭重聲明：（1）房屋的所有權(quán)狀況是清晰明確的，不存在他人的產(chǎn)權(quán)爭議或糾紛。（2）房屋不存在下列情形之一：①房屋被政府征用或者征收；②房屋存在法律限制或者法律規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓或者抵押的情形；③房屋違反法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，沒有取得土地使用權(quán)或者取得土地使用權(quán)時已超過規(guī)定的期限；④房屋維修資金未按規(guī)定繳納。3.2甲方保證：（1）房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，完全的使用權(quán)和處置權(quán)；（2）房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施和物業(yè)服務(wù)在簽訂本合同之日無需維修或修繕，符合相關(guān)的法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方有權(quán)對房屋進行檢驗。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方有權(quán)委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房屋評估，評估費用由乙方承擔(dān)。3.4因不可抗力的原因，致使雙方不能按本合同約定履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力克服障礙，減少損失。3.5任何一方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、改變合同約定的房屋用途，未經(jīng)另一方同意，不得對房屋進行任何形式的處分。第四條稅費和其他費用4.1甲方提供房屋過戶所需的相關(guān)證明及材料，房屋的過戶費用、印花稅、證明費及其他相關(guān)費用由雙方按照有關(guān)規(guī)定協(xié)商分?jǐn)偂?.2甲方應(yīng)當(dāng)及時繳納該房屋的物業(yè)費、水電煤氣費、公共維修基金等，直至房屋交付買方時止。買方從房屋交付之日后開始承擔(dān)相關(guān)費用。第五條保證和賠償5.1如因甲方原因未能使買方在約定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證書的，《中華人民共和國物權(quán)法》第三十六條規(guī)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如因違反合同規(guī)定或其他原因給買方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若本合同的任何條件、規(guī)定或陳述由于任何原因被判定為無效或不可執(zhí)行，則該條件、規(guī)定或陳述可分割，其他條件、規(guī)定或陳述仍具有完全的法律效力和可執(zhí)行性。6.2雙方在合同履行過程中，任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條法律效力7.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移時止。7.2本合同的訂立、解除、履行及其效力適用于中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本合同各項內(nèi)容不得在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下做出修改。本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字，同時保留各自的副本，以供雙方備查。甲方(賣方)：________________法定代表人(企業(yè))或個人簽字：__________________簽訂日期：_________________乙方(買方):____________________簽訂日期：_________________見證人:________