門面房出租合同協(xié)議書

門面房出租合同協(xié)議書門面房出租合同協(xié)議書甲方（出租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、公正、誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《門面房出租合同協(xié)議書》。第一條出租房屋基本情況出租房屋的具體地址為：房屋用途為門面房，面積為平米?，F(xiàn)有的設施、設備齊全，可以正常使用。第二條出租期限此次出租期限從年月日開始，至年月日結束，租期為年/月/日。第三條租金租金為每月元，乙方應在每月日之前支付當月租金。若因乙方原因導致租金未能按時支付的，應承擔逾期支付違約金，違約金為逾期未付租金總額的%，自逾期日起開始計算。第四條其他費用1.電費、水費、燃氣費等公用事業(yè)費用，由甲方根據(jù)實際用量收取，乙方應按時支付。2.甲方向乙方提供的物業(yè)服務費等其他費用，由乙方根據(jù)實際情況支付。3.維修費用：租賃期間，房屋出現(xiàn)因使用普通損耗以外的自然磨損或非人為原因導致的故障，如水管破裂、墻面脫落、電器故障等，甲方應負責修繕。若是因乙方過失導致的故障，由乙方負責修繕。第五條保證金為保障雙方利益，租期開始前，乙方應向甲方繳納元押金，甲方需在租賃期滿之后（如無逾期欠款、維修情況）無息返還該押金。第六條使用權和限制1.租賃期內，乙方有權利合法使用房屋及相關設施和設備。2.乙方不得將租賃的房屋及其設施用于非法目的，嚴禁借出、轉租或分割房屋，不得進行違法活動，如從事危險、違法等活動，甲方有權停止租賃行為，要求乙方離開，并據(jù)此解除合同。3.乙方在使用房屋過程中，應當積極維護和保養(yǎng)，如出現(xiàn)損壞或者需要給房屋設施進行維修時，應及時告知甲方，避免因過遲報告造成不必要的經(jīng)濟損失。因乙方原因造成的設施或設備損壞，由乙方承擔責任。4.為維護其他租客及鄰居的生活權益等，乙方在使用房屋、設施、設備時需注意不擾亂社區(qū)居民生活與家庭安寧。第七條責任和義務1.甲方應在租賃期內向乙方提供安全、衛(wèi)生、健康的房屋及相應的配套設施和設備，并按時維修收拾。2.乙方應按期繳納租金及相關費用，并對所租房屋及設施設備進行妥善保管使用，避免損壞或毀壞，出現(xiàn)問題及時向甲方反映，參與、配合維修。3.租期屆滿，乙方應準時將房屋歸還，如因乙方個人原因無法按期歸還房屋，乙方應及時與甲方聯(lián)系協(xié)商，晚歸還一天按每天租金的兩倍計算違約金。4.乙方在租賃期內不得對房屋進行結構性改造，不得涂刷或改變門窗位置、顏色等，不得在房屋內設置危險電線及排放危險氣體。5.甲方不得隨意進入已租出的門面房、干涉乙方正常的商業(yè)活動6.租賃期間，乙方或甲方所出現(xiàn)與房屋租賃相關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第八條違約責任1.乙方未按照本約定及合同約定繳納租金或其它費用的，甲方可以中止或終止向乙方提供配套服務、設施、設備的權利。2.由于乙方違約導致甲方無法及時提供安全、衛(wèi)生、健康的房屋及相應的配套設施和設備的，甲方應承擔由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。3.由于甲方原因，不能按照合同約定提供安全、衛(wèi)生、健康的房屋及相應的配套設施和設備，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方可解除本合同。第九條合同終止1.合同期滿后，甲、乙雙方已經(jīng)約定續(xù)約的，續(xù)約內容與本合同條款相同。雙方未續(xù)約的，則合同自動終止。乙方如需繼續(xù)租賃要在租賃結束前一個月與甲方商議繼續(xù)租賃的事宜。2.外部原因，如拆遷、水電煤氣管道維修等突發(fā)事件，導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。雙方協(xié)商對該突發(fā)事件所產生的費用、損失和責任問題進行合理劃分和協(xié)商解決。第十條法律效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章起具有法律效力。第十一條適用法律和爭議解決本合同應適用中國法律。甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)胤ㄔ?/p>