房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定

房地產廣告發(fā)布暫行規(guī)定第一條發(fā)布房地產廣告，應當遵守《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及國家有關廣告監(jiān)督管理和房地產管理的規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱房地產廣告，指房地產開發(fā)企業(yè)、房地產權利人、房地產中介服務機構發(fā)布的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其它房地產項目介紹的廣告。居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告，不適用本規(guī)定。第三條房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，符合社會主義精神文明建設要求，不得欺騙和誤導公眾。第四條凡下列情況的房地產，不得發(fā)布廣告：（一）在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的；（二）在未經國家征用的集體所有的土地上建設的；（三）司法機關和行政機關依法規(guī)定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（四）預售房地產，但未取得該項目預售許可證的；（五）權屬有爭議的；（六）違反國家有關規(guī)定建設的；（七）不符合工程質量標準，經驗收不合格的；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其它情形。第五條發(fā)布房地產廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件：（一）房地產開發(fā)企業(yè)、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業(yè)執(zhí)照或者其它主體資格證明；（二）建設主管部門頒發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；（三）土地主管部門頒發(fā)的項目土地使用權證明；（四）工程竣工驗收合格證明；（五）發(fā)布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發(fā)的預售、銷售許可證證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明；（六）中介機構發(fā)布所代理的房地產項目廣告，應當提供業(yè)主委托證明；（七）工商行政管理機關規(guī)定的其它證明。第六條房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：（一）開發(fā)企業(yè)名稱；（二）中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；（三）預售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。第七條房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。第八條房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。第九條房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。第十條房地產中表現(xiàn)項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰