小區(qū)簡裝修住宅出售合同

未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)小區(qū)簡裝修住宅出售合同合同編號：[合同編號]甲方（賣方）信息：姓名：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）信息：姓名：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是[小區(qū)名稱]小區(qū)的住宅業(yè)主，甲方擁有該住宅的所有權(quán)，并打算出售該住宅；乙方表達(dá)了購買該住宅的意愿，雙方本著合作、互惠互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：1.住宅基本信息甲方確認(rèn)以[住宅地址]作為出售的住宅，住宅具體信息如下：房屋面積：房屋格局：裝修程度：2.交易價格及付款方式2.1在本次交易中，乙方同意支付給甲方的總交易價格為[交易價格]，該價格包括住宅及其附屬設(shè)施和空調(diào)等家具的全部價值。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付給甲方定金，定金金額為總交易價格的百分之十（10%）。2.3在買賣雙方履行合同的過程中，乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式支付余款：-第一期：在履行合同的三十（30）天內(nèi)，支付總交易價格的百分之三十（30%）；-第二期：在驗收合格并辦理過戶手續(xù)后，支付總交易價格的百分之五十（50%）；-第三期：在成功過戶三個月內(nèi)，支付總交易價格的百分之二十（20%）。3.過戶手續(xù)3.1買賣雙方同意在本合同成立后的七（7）個工作日內(nèi)，共同前往有關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。3.3買賣雙方應(yīng)當(dāng)配合辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和資料，并保證提供的文件和資料真實、有效。4.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后的[交付期限]內(nèi)將住宅交付給乙方。住宅交付的標(biāo)準(zhǔn)為裝修完畢并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2如果甲方不能按時交付住宅，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的所有款項。5.住宅質(zhì)量保證5.1甲方保證住宅在簽訂本合同時處于正常使用狀態(tài)，房屋的主體結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并且保證使用年限至少為[使用年限]年。5.2住宅質(zhì)量保證期為[質(zhì)量保證期]年。在保證期內(nèi)，對于住宅的主體結(jié)構(gòu)和裝修出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)解決或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.驗收和違約6.1乙方在接受住宅交付后的七（7）個日歷日內(nèi)，有權(quán)對住宅進(jìn)行驗收。如果乙方對住宅有任何合理的質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方處理或修復(fù)。6.2所有關(guān)于本合同違約問題的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.合同的生效與終止7.1本合同經(jīng)由雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有法律約束力。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。7.2本合同效力終止的情況包括：-雙方協(xié)商解除；-法律依據(jù)或政府政策規(guī)定的其他情況。8.其他約定8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，需通過書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。8.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有相同效力。附件：附件1：住宅照片附件2：過戶所需文件清單以上所述為乙方與甲方達(dá)成的小區(qū)簡裝修住宅出售合同內(nèi)容，在各方充分理解并認(rèn)可的情況下，簽署本合同，并承諾履行合同約定的各項