中建住宅含鋼量限額

2022.08住宅含鋼量限額

目錄限額指標(biāo)參考表各房企限額對標(biāo)結(jié)構(gòu)成本控制關(guān)鍵點建筑類型結(jié)構(gòu)部位6度（0.05g）

風(fēng)壓[0.3-0.55]6度（0.05g）

風(fēng)壓[0.75~0.85]7度（0.1g）

風(fēng)壓[0.3-0.55]7度（0.1g）

風(fēng)壓[0.5-0.75]8度（0.2g）

風(fēng)壓[0.75~0.8]8度（0.3g）

風(fēng)壓[0.75]惠州（6度）肇慶（6度）東莞、桂林、柳州防城港、陵水佛山、成都、南寧中山、肇慶（7度）惠州（7度）深圳、珠海、廣州上海區(qū)域汕頭、潮州?？诤摿?kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)普通多層住宅及公寓(7層及以下)上部結(jié)構(gòu)380.36380.37410.37450.4470.38470.4花園洋房(6+1層及以下)上部結(jié)構(gòu)390.36390.37410.37450.4470.38470.4別墅上部結(jié)構(gòu)390.36390.37420.37460.41500.38500.4高層住宅及公寓(建筑高度＜60M)上部結(jié)構(gòu)390.36390.37420.37460.41520.38520.4高層住宅及公寓(60M≤建筑高度＜80M)上部結(jié)構(gòu)400.37400.37430.37470.41540.39540.41高層住宅及公寓(80M≤建筑高度＜100M)上部結(jié)構(gòu)400.37400.38440.38480.42580.39580.41高層住宅及公寓(100M≤建筑高度＜120M)上部結(jié)構(gòu)450.39450.4490.4540.44630.41630.43高層住宅及公寓(120M≤建筑高度＜140M)上部結(jié)構(gòu)490.42490.43已超限上部結(jié)構(gòu)地下室建筑類型結(jié)構(gòu)6度（0.05g）

風(fēng)壓[0.3-0.55]6度（0.05g）

風(fēng)壓[0.75~0.85]7度（0.1g）

風(fēng)壓[0.3-0.75]8度（0.2g）

風(fēng)壓[0.75~0.8]8度（0.3g）

風(fēng)壓[0.75]惠州（6度）肇慶（6度）東莞、桂林、柳州防城港、陵水佛山、珠海、深圳、廣州、成都、中山、肇慶（7度）南寧、惠州（7度）上海區(qū)域汕頭、潮州海口基礎(chǔ)類型含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)含鋼量(kg/m2)砼含量(m3/m2)全埋人防地下室

（6級人防）樁基礎(chǔ)1421.031421.031421.061471.081471.09獨立基礎(chǔ)1461.071461.071461.081511.081521.13筏板基礎(chǔ)

（含樁筏）1551.121551.121551.121601.171611.18非人防地下室樁基礎(chǔ)1201.011201.011201.041251.061251.07獨立基礎(chǔ)1241.051241.051241.061291.061301.11筏板基礎(chǔ)

（含樁筏）1331.101331.101331.101381.151391.16使用說明1.地下室頂板按覆土1.2米考慮，覆土每增加0.1米，鋼筋用量增加約2kg/m2，混凝土用量增加0.01m3/m22.

塔樓內(nèi)地下室按樁基礎(chǔ)考慮，若為筏板基礎(chǔ)，地下室鋼筋用量增加約5kg/m2，混凝土用量增加0.5m3/m21657234建筑部位分類：1、2、3

上部塔樓部分（屋面層，標(biāo)準(zhǔn)層，加強層）：4

架空層部分：5

商鋪部分：6、7

塔樓地下室部分，純地下室部分使用說明3.地上部分按高寬比在合理范圍內(nèi)（汕頭不大于5，其他地區(qū)不大于6）、無結(jié)構(gòu)超限審查、無結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層考慮，如突破此條件，必須考慮適當(dāng)增加；結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層一般含鋼量350~700kg/m2，混凝土用量0.9~2.0m3/m2，轉(zhuǎn)換層以上標(biāo)準(zhǔn)層約增加3kg/m24.上部結(jié)構(gòu)含鋼量按層高2.9米考慮，層高每增減0.1米，鋼筋用量增減約1kg/m25.

指標(biāo)限值均按結(jié)構(gòu)面積計算，一般可按結(jié)構(gòu)面積=1.15*建筑面積，結(jié)構(gòu)面積計算方法如下：

加建后結(jié)構(gòu)樓板面積，樓梯洞口、電梯洞口、煙道、風(fēng)井、凸窗均應(yīng)計入，

其它洞口面積扣除，扣除空調(diào)板的面積（備注：構(gòu)造柱等二次構(gòu)件不計入到含鋼量測算中）使用說明結(jié)構(gòu)面積口徑建筑面積口徑560㎡（

x30=16240㎡）503㎡（x30=14587

㎡）含鋼量：20370/560=38Kg/㎡含鋼量：20370/503=42Kg/㎡施工面積與建筑面積比：560/503=1.13（根據(jù)戶型不同，一般為1.10~1.15）使用說明6.以上含鋼量限值可根據(jù)具體工程的復(fù)雜程度上下浮動5%7.如項目采用鋁模，上部結(jié)構(gòu)鋼筋用量增加3kg/m2，混凝土用量增加0.01m3/m2

如項目采用裝配式，上部結(jié)構(gòu)鋼筋用量增加5kg/m2，混凝土用量增加0.04m3/m2（備注：預(yù)制構(gòu)件的部分不計入到含鋼量測算中)8.架空層的含鋼量需計入，并應(yīng)計入相應(yīng)的結(jié)構(gòu)面積以佛山區(qū)域100m塔樓為例對比房企塔樓地下室地下室（人防）旭輝45.5~49.5140-160160-190融創(chuàng)47170190碧桂園46~50135~150145~160龍光44~49120~133142~155以中山區(qū)域100m塔樓為例對比房企塔樓地下室地下室（人防）旭輝46~49140-160160-190融創(chuàng)48170190碧桂園46~50135~150145~160龍光44~49120~133142~1551.設(shè)計合同簽署時需將設(shè)計限額指標(biāo)表作為條款加入，特別是在與外部設(shè)計院簽署合同要特別注意設(shè)計合同2.上部結(jié)構(gòu)各部位的含鋼量占比柱、剪力墻約20kg/m2，梁約12kg/m2，板約8kg/m2上部結(jié)構(gòu)各部位的含鋼量占比3.墻柱及基礎(chǔ)審核要點審圖時需重點核對柱與剪力墻邊緣構(gòu)件的配筋剪力墻邊緣構(gòu)件配筋一般按構(gòu)造配筋，如為計算配筋應(yīng)間隔幾層逐漸減小配筋在滿足計算配筋量要求的前提下盡量減少配筋量：以500X500方柱配筋為例，每邊配筋面積12；①習(xí)慣配筋方式：12Ф20（3768mm2）；②另一種配筋方式：4Ф25+4Ф18

（2980mm2）；兩種配筋方式都正好滿足計算要求，但鋼筋用量相差約20%！墻柱及基礎(chǔ)審核要點判斷樁基總量是否合理總承載力/總荷載=1.1~1.34.上部結(jié)構(gòu)層高及地下室層高層高及相關(guān)工程經(jīng)驗數(shù)據(jù)控制地下室層高的意義：地下室層高會影響到土方、基坑、豎向構(gòu)件、水壓力、設(shè)備及運營成本等，因此項目開始階段就應(yīng)充分考慮地下室層高問題根據(jù)工程經(jīng)驗，地下室每加深100mm，會增加造價30元/m2，結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)記住該數(shù)據(jù)，溝通時可以快速估算，如30000m2x30元/m2=90萬元請記住下列數(shù)據(jù)，便于溝通時可以快速估算覆土每增加0.1米，鋼筋用量增加約2kg/m2結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層一般含鋼量350~700kg/m2，混凝土用量0.9~2.0m3/m2，轉(zhuǎn)換層以上標(biāo)準(zhǔn)層約增加3kg/m2上部結(jié)構(gòu)層高每增減0.1米，鋼筋用量增減約1kg/m2如項目采用鋁模，上部結(jié)構(gòu)鋼筋用量增加3kg/m2，如項目采用裝配式，上部結(jié)構(gòu)鋼筋用量增加5kg/m25.方案階段應(yīng)控制結(jié)構(gòu)的超限及高寬比超限及經(jīng)濟高寬比超限及高寬比對結(jié)構(gòu)成本影響大，在方案階段甚至拓展階段就應(yīng)與建筑充分溝通，盡量避免結(jié)構(gòu)不必要的超限，并使結(jié)構(gòu)的高寬比控制在規(guī)范的經(jīng)濟高寬比范圍內(nèi)。應(yīng)記住下列數(shù)據(jù)，多與其他專業(yè)其他線條交流超限項目有可能增加造價達(dá)到400元/m2，汕頭南澳項目便是結(jié)構(gòu)超限影響結(jié)構(gòu)成本的典型例子高寬比超限也可能使造價增加20~80元/m2結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟高寬比如下：6.梁的布置及配筋需關(guān)注梁的審核要點短隔墻下不需要專門布置小梁，可采用板內(nèi)附加鋼筋的措施來解決次梁需采用架立鋼筋，架立鋼筋的構(gòu)造是不同的，可以省鋼筋框架梁采用小直徑搭接：抗震等級為一、二級時，可配成大于2根14且大于As/4，抗震等級為三、四級時，可配成大于2根12，設(shè)計院在執(zhí)行小直徑搭接時常?？拐鸬燃墳槿募壱膊捎?4直徑的鋼筋，應(yīng)重點審核住宅標(biāo)準(zhǔn)層梁寬為200或250時，梁支座負(fù)筋采用小直徑鋼筋，角筋兼做通長筋，減少搭接根據(jù)工程經(jīng)驗，框架梁小于4m時采用小直徑搭接反而浪費，需注意7.風(fēng)荷載的取值風(fēng)荷載取值及經(jīng)驗數(shù)據(jù)同樣的大家要建立下列的概念：地面粗糙度類別：A、B、C、DA與B間最大相差24%B與C間最大相差54%C與D間最大相差45%