廠房租賃合同范本

第第頁廠房租賃合同范本

第一篇:廠房租賃合同范本

出租方(甲方)__________________

承租方(乙方)__________________

依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲方情愿將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的廠房出租給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、當(dāng)?shù)卣畬?duì)廠房租賃的有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在同等、自愿、公正和老實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共同遵守：

一、出租廠房狀況

甲方出租給乙方的廠房座落在________________________________________，租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_________，________________結(jié)構(gòu)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____個(gè)月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。裝修期間免收租費(fèi)。

2、廠房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)____元。月租金為人民幣_(tái)____元，年租金為_____元。

2、第一年年租金不變，第二年________________________________________.

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，運(yùn)用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承受，并在收

到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)____元。

五、廠房運(yùn)用要求和修理責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承受。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理運(yùn)用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方承受。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可運(yùn)用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)減削對(duì)乙方運(yùn)用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常運(yùn)用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)商定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。

3、租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

4、租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承受，甲方也不作任何補(bǔ)償。

5、租賃期間，廠房因不可抗拒的緣由和市政動(dòng)遷造成本合同無法履行，雙方互不承受責(zé)任。

6、租賃期間，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果，都由乙方承受。

八、其他條款

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承受。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方需要依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

第二篇:廠房租賃合同范本

出租方(甲方)

地址：電話：

承租方(乙方)

地址：電話：

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方運(yùn)用，面積約____平方米。

二、乙方租用該廠房期限為三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時(shí)間為____年___月__日。

三、廠房與宿舍每月租金共計(jì)為人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金人民幣_(tái)_______元和第一個(gè)月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途運(yùn)用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。

七、甲方為乙方提供用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得任意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

九、合同期內(nèi)乙方需要依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值運(yùn)用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。

十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對(duì)方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十三、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個(gè)月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)代表簽字：

乙方(簽章)代表簽字：第一文檔網(wǎng)

合同簽定時(shí)間：2022年月日

第三篇:廠房租賃合同范本

第一條廠房基本狀況

1、廠房坐落于____________________________，建筑面積_____________平方米。

2、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房全部權(quán)證〔詳見附件〕，廠房全部權(quán)證書號(hào)為：_____________________。

3、廠房______〔是/否〕已設(shè)定了抵押。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件〔《設(shè)施設(shè)備清單》〕。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

第二條廠房租賃狀況

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為_____________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項(xiàng)目。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì)_______年_____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么需要在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為__________________元整〔￥：_____〕，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為_________元整〔￥：_____〕。

2、支付方式：_______〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬〕。

3、各期租金支付日期:

租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，予以乙方肯定期限的免租期〔自____年_________月_____日至_____年_____月_____日止〕，該期間免收租金。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_____向乙方提供租賃發(fā)票。

6、合同租金為含稅價(jià)。

7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)須向甲方繳納_____元整〔￥：_____〕作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承受的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承受的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

8、甲方指定的銀行收款賬戶信息如下：

開戶行：

戶名：

賬號(hào)：

甲方保證其提供的賬戶信息真實(shí)、有效，如欲變更賬號(hào)的，應(yīng)以書面形式提前___日通知乙方，否那么因此產(chǎn)生的不利后果由甲方自行承受。

第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承受方式

租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中，_____由甲方承受，_____由乙方承受：

〔1〕水費(fèi)；〔2〕電費(fèi)；〔3〕電話費(fèi)；〔4〕電視收視費(fèi)；〔5〕供暖費(fèi)；〔6〕燃?xì)赓M(fèi)；〔7〕物業(yè)管理費(fèi)；〔8〕廠房租賃稅費(fèi)；〔9〕衛(wèi)生費(fèi)；〔10〕上網(wǎng)費(fèi)；〔11〕車位費(fèi)；〔12〕室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)；〔13〕其他費(fèi)用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承受。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條廠房的交付與返還

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將租賃物按商定條件交付給乙方。《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對(duì)廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運(yùn)用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承受的費(fèi)用。對(duì)廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：

〔1〕對(duì)未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

〔2〕對(duì)與廠房形成附合的裝飾裝修部分，詳細(xì)處理方法如下：

A、合同期滿的，對(duì)上述裝飾裝修部分，歸甲方全部但甲方折價(jià)補(bǔ)償。

B、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

C、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條修理、裝修

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)實(shí)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承受，乙方可徑直從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因修理廠房影響乙方運(yùn)用的，應(yīng)相應(yīng)減削租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理運(yùn)用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承受賠償責(zé)任。

4、乙方裝修廠房時(shí)增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、甲方同意乙方對(duì)所租賃廠房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

〔1〕甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

〔2〕甲方保證所出租的廠房供水、供電。

〔3〕甲方保證乙方能夠運(yùn)用該廠房地址作為注冊(cè)地址申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，幫助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。假設(shè)因甲方緣由導(dǎo)致乙方無法運(yùn)用該廠房申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方根據(jù)____個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

〔1〕乙方應(yīng)保證取得在本合同商定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理運(yùn)用租賃場(chǎng)所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

〔2〕乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得轉(zhuǎn)變廠房用途。

第十條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

〔1〕拖延交付廠房達(dá)_______日的。

〔2〕交付的廠房嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方安全、健康的。

〔3〕不承受商定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運(yùn)用廠房的。

4、乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

〔1〕不根據(jù)商定支付租金達(dá)_______日的。

〔2〕欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_______元的。

〔3〕擅自轉(zhuǎn)變廠房用途的。

〔4〕擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

〔5〕利用廠房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

第十一條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任

〔1〕甲方有第十條第三款商定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

〔2〕租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

〔3〕因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承受賠償責(zé)任。

〔4〕甲方未按商定時(shí)間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠房日作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任

〔1〕乙方有第十條第四款商定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

〔2〕租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

〔3〕乙方未按商定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)根據(jù)延付租金