租房合同的簽署和生效

租房合同的簽署和生效合同編號：XXXXXX租房合同的簽署和生效甲方（出租人）：_______________（以下稱為“甲方”）住所：____________________身份證號：_________________乙方（承租人）：_______________（以下稱為“乙方”）住所：____________________身份證號：_________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意將該房屋作為居住地，雙方本著平等、自愿、公平和互助原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條：租賃房屋及房租1.1甲方同意將其位于_______________（具體地址）的房屋租給乙方作為居住地。1.2甲方同意將房屋租給乙方的使用時間為_______________起至_______________止，租期為________個月。1.3乙方同意每月按照合同約定的租金向甲方支付房租。租金金額為每月_______________元，應(yīng)在每月的_______________日之前支付至甲方指定的賬戶。第二條：租賃房屋的使用2.1乙方承諾將該房屋作為自己的合法居住地，不從事任何違法活動。2.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)妥善保護房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他無關(guān)目的。2.3乙方應(yīng)負責支付房屋的水、電、燃氣、衛(wèi)生等公共事業(yè)費用，并妥善使用相應(yīng)設(shè)施和設(shè)備。第三條：房屋維修和裝修3.1在租賃期間，如房屋發(fā)生損壞或需要維修，由甲方負責修繕，但乙方應(yīng)及時將損壞情況告知甲方。3.2乙方在租賃期間如需進行裝修，必須事先取得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行裝修，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和裝飾。第四條：租房合同的解除和終止4.1在租期履行期限屆滿前，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______________天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。4.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即返還房屋：a)乙方未按時支付房租，累計拖欠超過________個月；b)乙方濫用房屋，違法使用，嚴重影響他人生活；c)乙方在房屋內(nèi)從事非法活動，損害他人合法權(quán)益。第五條：爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。5.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：其他約定事項6.1未盡事宜雙方可另行協(xié)商，達成書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同生效日期為簽字日起。6.3本合同和附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何非本合同約定的承諾和聲明應(yīng)以書面形式補充本合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：