租房租賃協(xié)議

第頁共頁租房租賃協(xié)議租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、租賃物件1.1甲方同意將房屋位于___________（具體地址）出租給乙方居住，房屋面積約為______平方米，具體情況詳見附件。1.2房屋設(shè)備包括但不限于：___________，具體設(shè)備清單詳見附件。二、租賃期限2.1租賃期限為______年（包含自然人出租房屋到收回行為基準(zhǔn)日前房屋的使用時間，以甲方實際收回房屋為準(zhǔn)）。2.2甲方保證在乙方支付租金和押金后，按時將房屋交付給乙方使用。三、租金3.1乙方同意按照以下方式支付租金：3.1.1每月租金為人民幣_______元整，共計_______元。3.1.2合同解除期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付租金，若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)視情況采取合法手段追償。3.2乙方同意按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。四、押金4.1乙方同意在簽署本協(xié)議之日，支付相當(dāng)于一個月租金金額的押金，即人民幣_______元整。4.2押金將用于修復(fù)、恢復(fù)或替換任何被乙方或乙方下屬人員無故破壞、損壞或遺棄的租賃物件，或者用于彌補其他乙方未履行租賃協(xié)議義務(wù)給甲方造成的損失。4.3若乙方在租賃期滿或提前解除租賃協(xié)議時，未發(fā)生上述任何損壞或違約情況，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。五、房屋的使用與維護5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋用途限定于居住，并有權(quán)進行合理的裝修和改造，但必須事先取得甲方的書面同意。5.2乙方承諾將房屋用于正常居住目的，如發(fā)現(xiàn)非法使用或違法犯罪行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并向有關(guān)機關(guān)報告。5.3乙方負(fù)責(zé)支付房屋公共事業(yè)費用（例如：水費、電費、煤氣費等），并按時繳納。六、維修和改造6.1甲方負(fù)責(zé)房屋的大修、維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維護保養(yǎng)。6.2乙方須保持房屋內(nèi)部、外觀及環(huán)境的清潔和整潔，承擔(dān)一切房屋日常維修費用。6.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得移除或破壞房屋設(shè)施及裝修。七、合同解除7.1本協(xié)議履行期滿或者發(fā)生以下情況之一時，本協(xié)議終止：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2乙方續(xù)簽合同或簽訂新合同，將承租期限延長至______年（續(xù)簽合同的期間不超過二年）。7.1.3乙方因合同期內(nèi)違反租賃合同的規(guī)定被甲方解除合同或解除租約。7.1.4因不可抗力事由，乙方無法履行合同義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方賠償?shù)膿p失包括但不限于：8.2.1房屋設(shè)備、設(shè)施被乙方非法占用、破壞、丟棄或擅自轉(zhuǎn)讓的損失。8.2.2租賃期間發(fā)生的房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施損壞的修復(fù)費用。8.2.3甲方為了維持租賃房屋的正常使用，未能按時將房屋交付給第三方而支付的賠償費用。8.3若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金總額不超過逾期付款金額的10%。九、爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附則10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方在本協(xié)議上簽字之日起生效；10.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，在任何情況下均具有同等法律效力。10.3本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決并作為補充協(xié)