正式的購房合同協(xié)議書電子

第頁共頁正式的購房合同協(xié)議書電子購房合同協(xié)議書甲方：（購房人姓名）____________________身份證號碼：__________________________地址：_____________________________乙方：（賣方名稱）____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行下列約定，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議具有合同效力。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_________________________2.房產(chǎn)地址：_________________________3.房產(chǎn)面積：_________________________4.房產(chǎn)樓層：_________________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證號：_____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______________________聯(lián)系方式：_______________________二、購房價(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)：_________________________2.首付款金額：_______________________首付款支付方式：___________________3.貸款金額：_________________________貸款支付方式：_____________________三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓及負(fù)債清除1.甲方在支付完購房總價(jià)后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.甲方自行承擔(dān)房產(chǎn)的過戶手續(xù)所需費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方保證房產(chǎn)沒有任何負(fù)債，包括但不限于未交清的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等，若有未清費(fèi)用，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三日內(nèi)清除相應(yīng)負(fù)債。四、房產(chǎn)的使用權(quán)及維護(hù)義務(wù)1.甲方購買房產(chǎn)后，獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)。2.甲方享有合法使用房產(chǎn)的權(quán)益，可以進(jìn)行裝修、改建等相關(guān)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，并按照乙方規(guī)定的管理規(guī)程合理使用房產(chǎn)。五、房產(chǎn)權(quán)益的保障1.房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬于甲方，乙方不得以任何理由侵犯甲方的房產(chǎn)權(quán)益。2.在房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完成前，乙方對房產(chǎn)承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全和完好。3.如乙方存在未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)發(fā)生損壞或質(zhì)量問題的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款款項(xiàng)或違反其他條款，乙方有權(quán)解除本合同，并扣留甲方支付的購房款項(xiàng)作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)或違反其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購房款項(xiàng)，并賠償甲方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及執(zhí)行均受中華人民共和國法律的管轄。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________________，如雙方需要繼續(xù)履行，可依約續(xù)簽。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：____________________日期：____________