停車場車位的租賃合同

第頁共頁停車場車位的租賃合同停車場車位租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（承租方）：地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及雙方的自愿原則，甲方作為車位的所有人，乙方有租賃車位的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物品和數(shù)量甲方同意將其擁有的停車場車位出租給乙方使用。具體車位的位置和數(shù)量如下：車位編號位置數(shù)量第二條租賃期限1.合同起始日為______年____月____日，終止日期為______年____月____日。2.乙方有權(quán)在合同到期前____個月內(nèi)與甲方續(xù)簽租賃合同。若乙方在租賃期滿后三個月內(nèi)未與甲方續(xù)簽新的租賃合同或提前書面通知甲方不再續(xù)租，則視為租賃合同自動終止。第三條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每個月人民幣______元。2.租金分為兩種支付方式：現(xiàn)金支付和銀行轉(zhuǎn)賬支付。乙方需要在每個月的____日前支付當(dāng)月租金給甲方，若逾期支付，則需要支付違約金，每日違約金為租金的___%。3.租金的調(diào)整：租賃期內(nèi)，如物價、稅費等發(fā)生變化，乙方同意按實際調(diào)整后的租金支付。第四條保證金1.乙方在簽署本合同時，需向甲方支付一個月租金的保證金，即人民幣______元。該保證金在合同期滿且無任何違約行為發(fā)生前將原額返還給乙方。2.若乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)扣除該保證金或部分保證金：(1)未按時支付租金；(2)未經(jīng)甲方同意，私自改變車位用途；(3)未經(jīng)甲方同意，私自將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人；(4)損壞停車場車位，未按規(guī)定進(jìn)行賠償；(5)其他違反本合同約定的行為。第五條使用權(quán)和管理1.乙方在租賃期內(nèi)享有車位的使用權(quán)，但不得將車位用于非法活動，不得損害甲方或其他乙方的利益。2.甲方有權(quán)對車位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，并保證車位的正常使用。若需進(jìn)行維修或其他不可抗力造成乙方無法正常使用車位時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快解決問題。3.若乙方發(fā)現(xiàn)車位存在問題或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并提供合理的時間進(jìn)行修復(fù)。第六條違約責(zé)任1.乙方若存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的租金和保證金，要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：(1)擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位給他人；(2)損壞車位，無故拖欠租金；(3)違反停車場的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方受到罰款等行政處罰；(4)其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。2.甲方違約責(zé)任：如乙方因甲方原因無法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并賠償乙方的合理費用。第七條合同的解除和終止1.若因不可抗力（包括但不限于火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害）或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致乙方無法履行合同的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前提前一個月書面通知甲方終止合同，雙方友好協(xié)商處理相關(guān)事項。3.除上述情況外，若乙方違反本合同約定或續(xù)租合同期，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第八條保密條款1.雙方同意對本合同相關(guān)的經(jīng)營、管理、技術(shù)和財務(wù)等商業(yè)秘密保密。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得向第三方透露、泄露或使用對方提供的商業(yè)秘密。第九條爭議解決合同履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國法律途徑解決。第十條其他