實(shí)用版二手小產(chǎn)權(quán)買賣合同

第頁共頁實(shí)用版二手小產(chǎn)權(quán)買賣合同二手小產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方：（出售方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（購買方）姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方對以下房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：2.房產(chǎn)類型：二手小產(chǎn)權(quán)房3.所在地：4.建筑面積：5.使用權(quán)歸屬：產(chǎn)權(quán)證/相關(guān)證書編號(hào)：6.房屋狀況：完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞二、交易條款1.交易價(jià)格：人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_______）。2.交易方式：乙方一次性付清交易價(jià)格，甲方確認(rèn)收款后將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.交付時(shí)間：甲方確認(rèn)收到交易款項(xiàng)后的__日內(nèi)，乙方有權(quán)接收房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。4.交付的房產(chǎn)應(yīng)為實(shí)際存在、具備交易資格的房產(chǎn)，不得存在權(quán)屬糾紛、限制性債權(quán)或其他法律隱患。5.交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)形成合法的產(chǎn)權(quán)來源證明、建筑面積測量報(bào)告等相關(guān)資料。三、過戶手續(xù)1.甲方在收到交易款項(xiàng)后，應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于簽署過戶協(xié)議、委托過戶代理人辦理過戶手續(xù)等。2.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)費(fèi)、契稅等。四、房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任1.甲方承諾房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、限制性債權(quán)或其他法律隱患，若因此導(dǎo)致乙方損失的，甲方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)的損壞或糾紛問題，若在過戶完成前發(fā)生的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或消除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.房產(chǎn)所有權(quán)過戶后，對于房產(chǎn)使用、管理所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和糾紛將由乙方獨(dú)立承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失。2.若甲方違約拒不過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已經(jīng)支付的交易款項(xiàng)和承擔(dān)違約金。六、爭議解決本合同的解釋、效力、履行和爭議解決等事宜，適用中華人民共和國的法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有對各方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同如有補(bǔ)充或修改的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：__