濟(jì)南房產(chǎn)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁濟(jì)南房產(chǎn)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：【合同編號】甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方名稱】住所：【甲方住所】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號碼）：【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號碼）】乙方（受讓方）：【乙方名稱】住所：【乙方住所】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號碼）：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號碼）】經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，就【房產(chǎn)及使用權(quán)】轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議，以資證明。第一條甲方基本情況甲方系合法持有【房產(chǎn)及使用權(quán)】的權(quán)益人，保證系房產(chǎn)的合法權(quán)益人，無任何他方對該房產(chǎn)及使用權(quán)的主張或瑕疵。第二條乙方基本情況乙方系合法的房產(chǎn)使用權(quán)受讓人，保證對房產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)等情況，無任何違約或非法使用行為。第三條房產(chǎn)及使用權(quán)描述（一）房產(chǎn)基本情況：【房產(chǎn)描述，包括地理位置、建筑面積、房屋類型等詳細(xì)信息】（二）使用權(quán)情況：儲(chǔ)存間、使用、使用方式和期限、使用的限制和條款等詳細(xì)信息，包括但不限于工具庫、車位、綠化帶等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）房產(chǎn)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元（大寫：【金額大寫】），由乙方以【付款方式】形式支付給甲方。雙方確認(rèn)該金額為公平合理的市場價(jià)格，具有合法性、真實(shí)性。（二）甲方確認(rèn)收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并向乙方提供相應(yīng)的正式發(fā)票。乙方確認(rèn)此次轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已付清，不存在任何支付爭議。第五條轉(zhuǎn)讓過程（一）甲方保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及使用權(quán)不存在第三方優(yōu)先權(quán)，系沒有被凍結(jié)、查封、查扣、抵押或有他方異議的房產(chǎn)及使用權(quán)。（二）甲方保證在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的【具體日期】天內(nèi)，辦理房管局及相關(guān)部門的房產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)，將房產(chǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓至乙方名下。第六條房產(chǎn)及使用權(quán)糾紛處理（一）如因甲方違約、提供虛假材料、或發(fā)生其他糾紛導(dǎo)致乙方不能順利辦理房產(chǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。（二）如因乙方違約、未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或發(fā)生其他糾紛導(dǎo)致不能順利辦理房產(chǎn)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。第七條法律適用和爭議解決（一）本合同的有效性、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。（二）本合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定（一）本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體天數(shù)】天。（二）未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：法定代表人（簽名/蓋章）：