成立醴陵市中央商業(yè)廣場業(yè)主委員會的程序

成立醴陵市中央商業(yè)廣場業(yè)主委員會的程序一、成立首次“業(yè)主大會籌備組”（一）關于籌備組成員的條件首次業(yè)主大會籌備組成員應當由住宅業(yè)主、非住宅（商鋪）業(yè)主和建設單位組成，其中住宅業(yè)主應當有不少于7—9名業(yè)主（不包括被推薦的業(yè)主）推薦。（二）聯(lián)名業(yè)主報送資料小區(qū)內(nèi)熱心公益的業(yè)主應當互相聯(lián)絡，有5～15名業(yè)主成為發(fā)起倡議的聯(lián)名業(yè)主（聯(lián)名業(yè)主中的住宅業(yè)主應取得不少于10名業(yè)主推薦），該5～15名聯(lián)名業(yè)主將組建首次業(yè)主大會籌備組的函、《關于組建首次業(yè)主大會籌備組的建議》、《推薦支持的業(yè)主簽名表》，以及聯(lián)名業(yè)主和推薦業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個人身份證復印件，送市房管局（物管辦）。（三）保送資料和建議的審查公示市房管局對聯(lián)名業(yè)主保送的資料進行審查，對符合法律法規(guī)規(guī)定的，市房管局指導聯(lián)名業(yè)主，將擬訂的《關于組建首次業(yè)主大會籌備組的建議》（以下簡稱《建議》）和《籌備組成員自薦表》（以下簡稱《自薦表》）在物業(yè)管理小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼公示10日，告知全體業(yè)主籌備成立首次業(yè)主大會事宜。（四）公示期內(nèi)業(yè)主自薦增補《建議》公示期間，業(yè)主（住宅業(yè)主應當有不少于10名業(yè)主推薦，不包括被推薦的業(yè)主）可以自薦參與籌備組成員（下稱：自薦業(yè)主），自薦業(yè)主填寫《自薦表》，并提供《推薦支持的業(yè)主簽名表》、本人和推薦其本人參加籌備組成員的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個人身份證復印件，以上資料一式兩份，一份送市房管局，另一份送聯(lián)名業(yè)主。（五）產(chǎn)生籌備組《建議》公示期滿后，在市房管局的指導下，在聯(lián)名業(yè)主和自薦業(yè)主范圍內(nèi)（綜合考慮房屋幢數(shù)和房屋用途所占面積及商鋪）產(chǎn)生5～15人為籌備組成員。（六）建設單位應該參與籌備組建設單位須授權委托1名代表參加籌備組工作，填寫《建設單位，公有住房出售單位參加籌備組成員情況表》，提交規(guī)劃部門批準的《建設工程報建審核書》復印件，送市房管局。（七）籌備組確立市房管局向籌備組發(fā)出《關于成立首次業(yè)主大會籌備組的復函》、《首次業(yè)主大會籌備組成員名單》，由籌備組在市房管局的指導下，將復函和名單在物業(yè)管理小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼公告?！锻扑]支持的業(yè)主簽名表》、本人和推薦的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個人身份證原件（核對后退還）及其復印件，按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的要求，在通知指定的期限內(nèi)交給籌備組核實。本業(yè)主大會是由住宅和非住宅業(yè)主組成的。業(yè)主委員會及其侯選人也應分為住宅組侯選人（暫定7人）和非住宅組侯選人（暫定2人）。（二）發(fā)出業(yè)主大會通知在選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的業(yè)主大會召開15日前，籌備組將《關于召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員的通知》、業(yè)主委員會委員候選人簡歷表、業(yè)主委員會委員選票格式樣本，在物業(yè)管理小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼不少于5日，同時通知相關的居民委員會。（三）印發(fā)選票、發(fā)放選票籌備組按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，做好業(yè)主投票權、議事方式、表決程序和約定的其他工作，設置投票箱。（四）通知市房管局籌備組將召開業(yè)主大會前的籌備工作和設置投票箱的情況，函告市房管局，并于召開業(yè)主大會時，由市房管局到場對開箱投票活動進行監(jiān)督。（五）召開業(yè)主大會，投票選舉首屆業(yè)主委員會委員籌備組按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定組織投票選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會委員，并在市房管局的指導配合下將選舉結果，及業(yè)主大會決定在小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼公告不少于5日。（六）備案業(yè)主委員會自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將下列資料送市房管局：1、業(yè)主大會成立情況；2、業(yè)主大會決定（一）、（二）。市房管局自收齊資料15日內(nèi)辦理備案手續(xù)，并向業(yè)主委員會發(fā)出《收件回執(zhí)》。（七）刻章（業(yè)主委員會）業(yè)主委員會到公安部門辦理刻制“醴陵市中央商業(yè)廣場業(yè)主委員會”公章手續(xù)。公章式樣一式兩份，報市房管局、街道辦事處備案。注：1、法律依據(jù)：《物業(yè)管