未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))-臺灣省土木技師公會

102年/12月1複審應(yīng)注意事項(xiàng)----技術(shù)探討報(bào)告人：常務(wù)監(jiān)事巫垂晃指導(dǎo)人：理事長施義芳臺灣省土木技師公會鑑定報(bào)告複審應(yīng)注意事項(xiàng)應(yīng)注意事項(xiàng)1.申請人所提供的鑑定事由主題是否明確？可以施作或有能力施作？2.鑑定技師所引用的資料及佐證，是否具有某些強(qiáng)度(強(qiáng)度上下有關(guān))之公信力及說服力？所提供之圖說或照片說明是否詳細(xì)？3.鑑定結(jié)果之分項(xiàng)(如設(shè)計(jì)因素、施工因素等)是否條理清楚？實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目、數(shù)量是否合理及代表性？鑑定報(bào)告複審應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))4.鑑定結(jié)論是否已全部涵蓋所有鑑定事由？或不痛不癢呢(亦即沒有結(jié)論)？5.鑑定技師所提供之後續(xù)處理及建議方式是否具可行性，且可以解決問題或爭議，不致衍生另一個新的問題或爭議？102年/12月4柱鋼筋鏽蝕並有蜂窩現(xiàn)象(續(xù))102年/12月5保護(hù)層缺乏鋼筋外露102年/12月6102年/12月7典型破壞照片102年/12月8模板支撐產(chǎn)生側(cè)移現(xiàn)象102年/12月9模板支撐底部並未固定102年/12月10模板支撐頂部並未固定102年/12月11林口某工地工程災(zāi)害(崩塌)102年/12月12壹樓入口處之牆面被打除102年/12月13人行陸橋受損現(xiàn)況102年/12月14平頂滲水鋼筋外露2024/1/2915102年/12月16現(xiàn)況鑑定複審應(yīng)注意事項(xiàng)1.基準(zhǔn)點(diǎn)BM之選定是否恰當(dāng)？水準(zhǔn)測量(兩個BM點(diǎn)以

上及各測點(diǎn)平面位置圖、相對高程值)2.水準(zhǔn)測量點(diǎn)位置之選定是否恰當(dāng)？是否已作平差閉合？(基地範(fàn)圍大及轉(zhuǎn)點(diǎn)多)3.垂直傾斜測量點(diǎn)位置之選定是否恰當(dāng)？(能通視者均

需予以選定)4.鑑定通知之函文是否符合各縣市政府之規(guī)定？102年/12月17現(xiàn)況鑑定複審應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))102年/12月18損鄰平安鑑定及費(fèi)用估算應(yīng)注意事項(xiàng)1.校核現(xiàn)況鑑定所選定之基準(zhǔn)點(diǎn)BM是否恰當(dāng)或已經(jīng)產(chǎn)生變動？2.校核現(xiàn)況鑑定所選定之水準(zhǔn)測量點(diǎn)是否可供比對或已經(jīng)產(chǎn)生變動？3.校核現(xiàn)況鑑定所選定之垂直傾斜測量點(diǎn)位置之選定是否恰當(dāng)或有所缺乏(足以代表建築物之傾斜率)？102年/12月19損鄰平安鑑定及費(fèi)用估算應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))4.確認(rèn)鑑定通知之函文是否符合各縣市政府之規(guī)定？鑑定戶是否屬於列管戶？未列管戶之處理原則？5.確認(rèn)現(xiàn)況鑑定當(dāng)時工地是否已經(jīng)施工，例如已撤除施工基地內(nèi)之舊建築物或已施作導(dǎo)溝等。6.確認(rèn)損害賠償費(fèi)用估算之估算原則是否依鑑定手冊之規(guī)定辦理？鑑定項(xiàng)目是否足夠？102年/12月20補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)計(jì)算說明1.非工程性補(bǔ)償費(fèi)之計(jì)算原則如下：請參考臺灣省土木技師公會鑑定手冊第五章P.56~P.58，目前臺北市已修訂新版本，而臺北縣則仍在修正中。連棟式建築物之傾斜度計(jì)算，請參考臺灣省土木技師公會鑑定手冊第五章P.59~P.62。傾斜度計(jì)算後假設(shè)未超出1/200者，不得計(jì)入非工程性補(bǔ)償費(fèi)。附註：房屋傾斜率大於1/200，小於1/40者，且無平安顧慮時，應(yīng)編列使用不便性之非工程性補(bǔ)償費(fèi)用。102年/12月21補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))102年/12月22補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))3.公設(shè)損壞補(bǔ)償部份(如梯間):

由整棟戶數(shù)平均，有地下室者亦算一戶。例如本棟有3戶，沒地下室就除3，有地下室時就除以4，計(jì)算平均

補(bǔ)償費(fèi)後，再分配至每戶的費(fèi)用上。102年/12月23補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))公設(shè)損壞補(bǔ)償部份說明：將地下室視為一戶，因此享有公設(shè)損壞補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)，至於地下室所有權(quán)局部則由住戶自行釐清，假設(shè)歸屬一樓，則由一樓住戶領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，假設(shè)歸屬各戶共同所有，則由各住戶自行處理分配即可；同理，假設(shè)屋頂有增建時，亦視為一戶，然其未享有公設(shè)損壞補(bǔ)償費(fèi)(因無權(quán)狀)，其它項(xiàng)目補(bǔ)償費(fèi)用(包含工程、非工程、租金及營業(yè)等)一律依實(shí)際損害情形編列，假設(shè)增建物歸屬頂樓，則由頂樓住戶領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)，假設(shè)增建物歸屬各戶共同所有，則亦由各住戶自行處理即可。102年/12月24補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))102年/12月25補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))102年/12月26補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))102年/12月27補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))102年/12月28補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))c.房屋傾斜率大於1/100，小於1/40者，應(yīng)評估工地施工對標(biāo)的物結(jié)構(gòu)平安所造成之影響之影響，並依評估結(jié)果估列標(biāo)的物損害部份之修復(fù)補(bǔ)強(qiáng)費(fèi)用，其中補(bǔ)強(qiáng)應(yīng)考慮因傾斜所致標(biāo)的物基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)之強(qiáng)度損失。102年/12月29補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))7.假設(shè)需搬遷時，應(yīng)將搬遷補(bǔ)償費(fèi)予以列入計(jì)算。8.因損壞所造成之延伸性損失不列入補(bǔ)償費(fèi)用中，例如:管線破壞造成資訊中斷致使無法交易之延伸性損失，假設(shè)有爭議時訴諸法院解決。9.房屋價值降低之經(jīng)濟(jì)性損失不列入補(bǔ)償費(fèi)用中，假設(shè)有爭議時訴諸法院解決。10.估算補(bǔ)償費(fèi)用時不考慮折舊因素。102年/12月30補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))11.修復(fù)補(bǔ)償費(fèi)用之編列原則：a.非結(jié)構(gòu)體裂縫修補(bǔ)採整面為計(jì)價原則，天花板、地坪則以隔間為原則。b.漏水則應(yīng)依實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為主滲漏調(diào)查及修繕建議：屋頂及牆面滲漏，將影響建築物之使用功能，依據(jù)現(xiàn)況調(diào)查結(jié)果，提出可行之修議，以確保結(jié)構(gòu)平安及使用功能。注意：假設(shè)屬於外牆滲漏時應(yīng)估算搭架之費(fèi)用。102年/12月31補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))102年/12月32補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用估算原則(續(xù))102年/12月33每戶之補(bǔ)償費(fèi)用估算表(通常採用EXCEL)經(jīng)估算後本案之損壞補(bǔ)償修復(fù)費(fèi)用合計(jì)新臺幣****萬****元正〔含稅〕，每戶之修復(fù)補(bǔ)償費(fèi)用概算表如下：

名稱單位數(shù)量單價金額備註1.工程性補(bǔ)償2.公共設(shè)施補(bǔ)償3.非工程性補(bǔ)償4.租金補(bǔ)償費(fèi)5.營業(yè)損失費(fèi)總計(jì)(一~五項(xiàng)累計(jì))102年/12月34未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))102年/12月35102年/12月36未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))會勘：

鑑定人應(yīng)會同申請人核對以下工作項(xiàng)目：1.申請人必須提供之資料(a)建照施工圖，或經(jīng)監(jiān)造建築師簽核與建照相同之施工圖影本。(b)材料品質(zhì)檢驗(yàn)證明〔混凝土、鋼筋、型鋼等結(jié)構(gòu)

構(gòu)材之材料檢驗(yàn)報(bào)告〕。102年/12月37未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))

2.現(xiàn)場結(jié)構(gòu)體主要構(gòu)造會勘檢測項(xiàng)目(a)構(gòu)材尺寸檢測(b)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)配置與鋼筋量配置之檢測(c)使用材料品質(zhì)檢測(甲)鋼筋混凝土構(gòu)造a1.混凝土 鑑定人應(yīng)查核其強(qiáng)度，並應(yīng)依CNS1238(A3051)及結(jié)構(gòu)混凝土施工規(guī)範(fàn)18.5節(jié)規(guī)定作鑽心試體試驗(yàn)每層最少鑽取3顆試體試驗(yàn)，以檢測混凝土強(qiáng)度，必要時加做氯離子含量分析。附：為了防止傷及結(jié)構(gòu)體，可以超音波儀檢測柱混凝土之剪力波速，以確認(rèn)強(qiáng)度是否為「佳」之情況。102年/12月38未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))102年/12月39未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))102年/12月40未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))結(jié)論與建議 報(bào)告的結(jié)論與建議應(yīng)依據(jù)以上各項(xiàng)檢測的資料及結(jié)果加以研判，並於報(bào)告中確實(shí)敘明〞已完成之結(jié)構(gòu)體主要構(gòu)造、構(gòu)材尺寸、配置及使用材料品質(zhì)、強(qiáng)度之鑑定評估〞是否符合規(guī)定、因此標(biāo)的物結(jié)構(gòu)是否有平安顧慮，是否涉及危害公共安全；如符合規(guī)定，應(yīng)於報(bào)告結(jié)論中敘明。未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))102年/12月41未報(bào)勘驗(yàn)先行施工鑑定應(yīng)注意事項(xiàng)(續(xù))未報(bào)勘驗(yàn)案之鑑定結(jié)果或結(jié)論，建議出現(xiàn)以下字句：鑑定標(biāo)的物之結(jié)構(gòu)平安與主要構(gòu)造、構(gòu)材尺寸、配置及使用材料品質(zhì)、強(qiáng)度經(jīng)鑑定評估符合規(guī)定，鑑定標(biāo)的物之平安無虞(或不符合規(guī)定，請依實(shí)際量測的尺寸、配筋及材料品質(zhì)、強(qiáng)度等研判)。102年/12月422021/08/1543地震前七日澆置混凝土平安鑑定(續(xù))法源依據(jù)：「內(nèi)授營建管字第0910082909號」函1.依災(zāi)害防救法第三條及第二十七條規(guī)定辦理。2.四級以上地區(qū)之施工中建築物，於地震前七日有澆置混凝土行為者。3.責(zé)成起、承、監(jiān)造人，針對該樓層結(jié)構(gòu)平安委託公會勘估。4.將勘估成果報(bào)請?jiān)摴苤鞴芙毯B機(jī)關(guān)備查後始可復(fù)工。102年/12月44地震前七日澆置混凝土平安鑑定(續(xù))項(xiàng)目：1.目視檢測。2.裂縫量測〔寬度、長度、深度(必要時)〕3.混凝土檢測〔抗壓、試錘(參考用)、超音波波速(參考用)〕4.鋼筋握裹力檢測(必要時)102年/12月45地震前七日澆置混凝土平安鑑定(續(xù))備註：1.鑽心取樣試驗(yàn)請按CNS規(guī)定辦理。2.目視檢測應(yīng)包括模板移動變形描述、混凝

土樑柱是否有裂縫。3.握裹力試驗(yàn)視需要可採用目前常用方式如

注入法、拉拔法等方法。102年/12月46拆字第×××號執(zhí)照未撤除局部結(jié)構(gòu)平安鑑定撤除範(fàn)圍如何確認(rèn)(需明確)？撤除前之現(xiàn)況描述？撤除計(jì)畫書如何擬定，含撤除工程檢討、臨時支撐之施作方式及施工順序等？撤除後剩餘結(jié)構(gòu)物之平安評估(永久性)102年/12月47撤除及補(bǔ)強(qiáng)(建)計(jì)畫書撤除範(fàn)圍與項(xiàng)目預(yù)定撤除部份預(yù)定補(bǔ)強(qiáng)(建)範(fàn)圍與項(xiàng)目撤除及補(bǔ)強(qiáng)(建)工程費(fèi)用估算撤除及補(bǔ)強(qiáng)(建)工程之施作順序流程撤除及補(bǔ)強(qiáng)(建)工程預(yù)定時程102年/12月48102年/12月49102年/12月50102年/12月5110