簡單商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁簡單商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有并合法經(jīng)營位于_______________（地址）的商鋪，乙方有意承租該商鋪，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1租賃商鋪的構(gòu)造：_______________1.2租賃商鋪的面積：_______________平方米1.3租賃商鋪的用途：_______________第二條租賃期限2.1租賃期限為_______________年/月/日至_______________年/月/日，共計_______________年/月/日。2.2若乙方需要續(xù)租，需提前_______________（天/月）書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租的租金和期限。第三條租金3.1乙方按照以下方式支付租金：_______________（一次性付清/按月支付等）。3.2租金支付方式為_______________。3.3租金支付期限為每月/季度/半年提前支付，付款日期為每月/季度/半年的_______________日。第四條使用權(quán)與限制4.1甲方在租賃期內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)和修繕。4.2乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，并承擔(dān)商鋪使用過程中的損壞費(fèi)用。4.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或改變商鋪的使用性質(zhì)。4.4乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營行為引起的一切法律責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2若商鋪因乙方過錯或疏忽造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，并承擔(dān)修繕費(fèi)用。第六條違約和解除6.1甲方違約情況：（1）未按約定時間將商鋪交付給乙方使用；（2）未按約定對商鋪進(jìn)行維修或修繕；（3）轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；（4）其他嚴(yán)重違反合同條款的行為。6.2乙方違約情況：（1）未按約定時間支付租金；（2）改變商鋪的使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方；（3）未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行大幅度改造商鋪；（4）其他嚴(yán)重違反合同條款的行為。6.3若任一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______________%。第七條其他約定7.1本合同未盡事項，雙方可書面協(xié)商解決。7.2本合同及其附件的任何修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)生效。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。甲方（出租方）簽字（蓋章）：_______________