新版鋪面出租合同范本

第頁(yè)共頁(yè)新版鋪面出租合同范本鋪面出租合同甲方：【出租人姓名/公司名稱】乙方：【承租人姓名/公司名稱】在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方擁有的鋪面進(jìn)行出租事宜達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。第一條鋪面概況1.1位置：【鋪面地址】1.2面積：【鋪面面積】平方米1.3用途：乙方承租鋪面的主要用途為【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。在租賃期滿前，乙方有權(quán)提前【提前通知期限】以書面形式向甲方提出是否續(xù)租的意向。2.2在無重大違約行為的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)續(xù)簽租賃合同，并按新的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃。第三條租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為【租金金額】元整。3.2甲方將于每月【租金支付日】向乙方提供租金支付賬號(hào)信息，乙方應(yīng)在租金支付日前將租金轉(zhuǎn)入指定賬戶。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天按未支付租金的【逾期費(fèi)率】計(jì)算逾期費(fèi)用。3.4除租金外，乙方還需承擔(dān)平攤的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)4.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用鋪面，并開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方在使用鋪面期間，應(yīng)保持鋪面內(nèi)、外環(huán)境的清潔和秩序，不得損壞鋪面設(shè)施和各種設(shè)備。4.3乙方不得將鋪面內(nèi)租賃給第三方或擅自轉(zhuǎn)租、分租，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。4.4乙方有義務(wù)按時(shí)繳納租金、費(fèi)用；乙方拖欠租金超過【逾期天數(shù)】天的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.5如因不可抗力等原因?qū)е落伱鏌o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決或者進(jìn)行相應(yīng)的減免。若鋪面重大損壞需要修復(fù)的，雙方應(yīng)按照協(xié)商約定進(jìn)行維修和支付費(fèi)用。第五條合同解除5.1本合同解除的情況包括但不限于：（1）合同期滿后，雙方協(xié)商不一致，乙方不續(xù)簽合同的；（2）乙方有違約行為的情況下，甲方有權(quán)解除合同；（3）依法解除合同的其他情況。5.2本合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)返還乙方交納的押金，同時(shí)乙方應(yīng)將鋪面交還給甲方。第六條保密條款6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中所得到的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息予以保密，不得向第三方透露或非法使用。6.2對(duì)于違反保密條款，一方有權(quán)要求賠償損失，并解除合同。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，若乙方有違反本合同條款的行為，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此所造成的一切損失。7.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：