房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本

第頁共頁房地產(chǎn)抵押按揭借款合同范本合同編號(hào)：**********甲方（出借方）：姓名/公司名稱：_________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________住所地/注冊地址：_________乙方（借款方）：姓名/公司名稱：_________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________住所地/注冊地址：_________鑒于甲方同意向乙方提供房地產(chǎn)抵押按揭借款，并按照以下約定，共同簽訂本合同。一、借款金額和期限1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣_(tái)______（大寫：_________）元整。2.借款期限為_____個(gè)月/年。二、還款方式和利率1.還款方式a.乙方應(yīng)按照每期應(yīng)還本息的金額，于每期還款日前支付給甲方。b.每期還款日期為每個(gè)月的______日。c.還款方式為等額本息/等額本金/其他（注明具體方式）。2.利率a.借款利率為____%，計(jì)息方式為______（按日/按年/其他）。b.借款利率自本合同簽訂之日起生效，至借款本金和利息全部清償之日止。三、抵押物1.抵押物的情況a.抵押物為乙方所擁有的位于______的房地產(chǎn)。b.抵押物情況如下：地址：______房屋面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）房屋權(quán)屬：______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)/其他）c.乙方在此確認(rèn)：該抵押物系乙方自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和第三方權(quán)益。2.抵押權(quán)的設(shè)立a.乙方同意將上述所述的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并向甲方提供相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明文件。b.抵押權(quán)設(shè)立自本合同簽訂之日起生效，至借款本金和利息全部清償之日止。四、借款用途甲方同意乙方將借款用于______（說明具體用途）。五、還款保證1.乙方的還款責(zé)任a.乙方保證按照本合同約定的還款方式和期限按時(shí)足額償還借款本金和利息。b.如乙方逾期還款，乙方同意按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的權(quán)利和要求a.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照法律的規(guī)定采取相應(yīng)的法律途徑追究乙方的借款責(zé)任。b.乙方同意一旦逾期還款，甲方有權(quán)以乙方名下的上述抵押物進(jìn)行拍賣或變賣，以支付乙方所欠的借款本金和利息。c.如抵押物拍賣或變賣所得金額不足以償還全部借款本金和利息，乙方同意繼續(xù)承擔(dān)未償還部分的還款責(zé)任。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的約定a.乙方發(fā)生以下情況之一，視為違約：i.未按時(shí)足額償還借款本金和利息；ii.提供虛假信息或隱瞞事實(shí)情況，不履行抵押義務(wù)；iii.違背本合同其他約定的行為；iv.瀆職、侵占、挪用借款等違反法律法規(guī)的行為。2.違約責(zé)任的履行a.乙方同意一旦違反本合同的約定，乙方應(yīng)按照以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：i.如乙方逾期還款，乙方應(yīng)支付逾期利息；ii.如乙方嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款雙方同意在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得向第三方透露和公開本合同中涉及的商業(yè)秘密和保密信息。八、爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴訟解決。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方：乙方：簽字