私人買賣房屋合同

第頁共頁私人買賣房屋合同甲方（買方）：__________________住址：_______________________身份證號：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（賣方）：__________________住址：_______________________身份證號：___________________聯(lián)系電話：___________________根據(jù)中華人民共和國合同法和房地產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于___________________（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋描述1.房屋的地址為___________________，建筑面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米。2.房屋的所有權(quán)狀況：乙方為該房屋的合法所有人，無抵押、查封等糾紛。3.乙方保證所附權(quán)利證書、權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證照真實(shí)有效，甲方在交付全部款項后，乙方應(yīng)向甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第二條交易價格及支付方式1.房屋的總交易價格為人民幣（以下簡稱“元”）______________元（大寫：__________________元）。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)，支付房屋交易價格的__________%（大寫：__________________%）作為首付款，即人民幣______________元。3.甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)之前，支付房屋交易價格的__________%（大寫：__________________%），即人民幣______________元。第三條過戶及稅費(fèi)1.房屋的過戶由乙方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額由雙方協(xié)商一致后確定。第四條房屋所有權(quán)交付1.甲方支付房屋交易價格的首付款后，乙方應(yīng)立即將房屋以物理方式移交給甲方，交付符合房屋性質(zhì)和數(shù)量的房屋及其相關(guān)的原始權(quán)利憑證。2.乙方應(yīng)在甲方支付房屋交易價格的__________%（大寫：__________________%）后，辦理房屋過戶手續(xù)，并移交房屋所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量保證1.乙方向甲方保證，房屋所涉及的主體建筑結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.對于乙方在交付房屋時已知或應(yīng)知的房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提前告知甲方，并承諾在一定時間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。2.如乙方違約，甲方有權(quán)要求退還已支付的全部款項，并要求乙方支付等額違約金作為違約補(bǔ)償。3.如甲方違約，乙方有權(quán)保留已收取的首付款，并有權(quán)要求甲方支付等額違約金作為違約補(bǔ)償。第七條其他約定1.雙方約定房屋交付的日期為___________________，如因不可抗力等客觀原因?qū)е陆桓度掌谘舆t，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.除本合同約定外，雙方還約定了以下補(bǔ)充條款（如果沒有則刪除此條）：___________________。第八條合同爭議解決本合同與履行過程中的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：姓名：______________姓名：______________簽署日期：_____________簽署日期：____________