房屋的購買合同協(xié)議書模板

第頁共頁房屋的購買合同協(xié)議書模板【房屋購買合同協(xié)議書】甲方（出售方）：（姓名/名稱）____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（購買方）：（姓名/名稱）____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________地址：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出售給乙方，雙方達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：____________________2.房屋地址：____________________3.房屋規(guī)劃用途：____________________4.房屋面積：____________________5.建筑年代：____________________6.權(quán)屬證號(hào)：____________________第二條房屋交付及價(jià)格1.甲方承諾將房屋在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。2.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____________________元整（￥_______）。3.房屋交付時(shí)，乙方需一次性支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方應(yīng)提供相應(yīng)發(fā)票和過戶憑證。第三條房屋權(quán)屬及權(quán)益保證1.甲方確認(rèn)他所出售的房屋在法律上不存在任何糾紛，可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)是合法、有效、完整的，并不存在抵押、查封、凍結(jié)等情況。3.甲方保證，任何第三方對(duì)于該房屋的權(quán)利、權(quán)益不會(huì)對(duì)乙方的合法使用和所有權(quán)產(chǎn)生影響。4.甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備完好，同時(shí)開放合法的水、電、氣使用權(quán)。第四條房屋交接及驗(yàn)收1.房屋過戶交接辦理后，雙方的住房登記證件和相關(guān)文件由乙方負(fù)責(zé)領(lǐng)取和辦理。2.房屋交接時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺陷，應(yīng)及時(shí)與甲方商議解決辦法。3.乙方自取得房屋的實(shí)際控制之日起，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.甲、乙雙方均應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括公證費(fèi)、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理房屋貸款或抵押登記所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.若甲方出現(xiàn)不履行本合同義務(wù)的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。2.若乙方出現(xiàn)不履行本合同義務(wù)的情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%。3.若因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法履行本合同的義務(wù)，雙方互相免除違約責(zé)任。第七條爭議解決1.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效和附加條款1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即為生效，具有法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：__________________