房屋個(gè)人轉(zhuǎn)讓合同范文

第頁共頁房屋個(gè)人轉(zhuǎn)讓合同范文個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（購買人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方現(xiàn)有房屋一套，欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條房屋基本情況甲方自愿出售的房屋的基本情況如下：地址：建筑面積：使用面積：房屋類型：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑物所有權(quán)證號(hào)：房屋現(xiàn)狀：其他附屬設(shè)施：第二條價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）____________（大寫：____________）的價(jià)格購買上述房屋，價(jià)款可支付方式如下：a.一次性支付：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，將全部購房款一次性支付給甲方。b.分期支付：乙方同意按照以下方式分期支付購房款：第一期付款：￥在簽訂合同之日起30天內(nèi)支付。第二期付款：￥（日期：）支付。第三期付款：￥（日期：）支付。c.其他支付方式：_______________________________。2.乙方同意自愿承擔(dān)由分期支付所產(chǎn)生的利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，并在每期付款日期前履行付款義務(wù)。如乙方未按期履行付款義務(wù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.房屋的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：a.甲方應(yīng)及時(shí)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件。2.過戶所需的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、印花稅等，由雙方按照法律規(guī)定的比例進(jìn)行分擔(dān)。具體分擔(dān)比例如下：a.乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______________。b.甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______________。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證房屋的一切權(quán)屬都清晰合法，并不存在任何糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致乙方受到相關(guān)法律責(zé)任的追究，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因第三人對(duì)房屋的權(quán)屬主張產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決爭(zhēng)議，包括但不限于提供法律文件、出庭作證等。第五條房屋質(zhì)量保證1.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定，并無損壞、瑕疵或結(jié)構(gòu)性問題。如乙方在購房后發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或按照乙方的要求返還部分或全部購房款。2.甲方保證房屋所使用的土地是合法的土地使用權(quán)，并不存在被政府或第三方收回的風(fēng)險(xiǎn)。如乙方因土地使用權(quán)問題遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足支付或解除合同，并有權(quán)對(duì)乙方支付的定金予以全部或部分扣留。3.如甲方未按照本合同約定的方式過戶房屋并提供相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求退還已支付的購房款，并可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行均適用中國法律。如在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.若合同項(xiàng)下的任何條款無效或不具有可執(zhí)行性，不影響其他條款的效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，