住宅分割協(xié)議書

住宅分割協(xié)議書一、背景介紹本協(xié)議書是根據(jù)當(dāng)事人自愿原則，就住宅的分割事宜達(dá)成的協(xié)議。本協(xié)議的目的是明確雙方在住宅分割過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，并規(guī)范雙方的行為。二、當(dāng)事人信息甲方：-姓名：-身份證號(hào)碼：-地址：乙方：-姓名：-身份證號(hào)碼：-地址：三、住宅分割方案分割范圍：根據(jù)甲、乙雙方的共同協(xié)商，原住宅將被分割為兩個(gè)獨(dú)立的住宅單元。分割方式：甲方和乙方各自占有一定比例的建筑面積，以確保雙方的合理利益。分割房屋的結(jié)構(gòu)調(diào)整：根據(jù)甲、乙雙方的需求和實(shí)際情況，對(duì)住宅進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)調(diào)整，如新增門窗、隔墻、管道等。四、權(quán)益劃分甲方擁有的權(quán)益：建筑面積：（具體數(shù)值）平方米所有權(quán)份額比例：（具體數(shù)值）%乙方擁有的權(quán)益：建筑面積：（具體數(shù)值）平方米所有權(quán)份額比例：（具體數(shù)值）%五、使用權(quán)及責(zé)任甲方使用權(quán)：甲方獨(dú)立占有甲方擁有的住宅單元，享有完全的使用權(quán)和支配權(quán)。乙方使用權(quán)：乙方獨(dú)立占有乙方擁有的住宅單元，享有完全的使用權(quán)和支配權(quán)。共用部分：住宅的一些公共設(shè)施和空間，如樓道、大門、電梯等，由甲、乙雙方共同使用，雙方互不干涉對(duì)方的使用權(quán)。維修保養(yǎng)責(zé)任：甲、乙雙方各自對(duì)自己的住宅單元負(fù)有維修保養(yǎng)責(zé)任，包括但不限于日常清潔、設(shè)備維修等。六、費(fèi)用劃分甲、乙雙方各自承擔(dān)自己住宅單元的日常費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。共用部分的費(fèi)用由甲、乙雙方按照權(quán)益份額共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任如果甲、乙任一方違反本協(xié)議的約定，使得對(duì)方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。八、生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為永久。雙方一致同意可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整和變更，但應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決對(duì)于本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意提交爭(zhēng)議解決的管轄法院為（具體法院名稱）。十、其他本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力