物業(yè)小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)小區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本如下：商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：_____________________（身份證號(hào)：____________________）乙方（買(mǎi)方）：_____________________（身份證號(hào)：____________________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的下述商品房的事宜，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條房屋的基本情況1.房屋坐落于：_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”），具體地址為：_____________________2.房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____________________3.房屋的面積為：_____________________平方米4.房屋的用途為：_____________________，現(xiàn)狀為：_____________________5.房屋的裝修情況為：_____________________第二條房屋的價(jià)格1.房屋的總價(jià)為：_____________________人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整）2.房屋的首付款為：_____________________人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整）3.乙方需要貸款的金額為：_____________________人民幣（大寫(xiě)：_____________________元整）4.乙方貸款的期限為：____________年5.乙方在此購(gòu)房交易中需要承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第三條買(mǎi)賣(mài)交付和支付1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起______工作日內(nèi)，將以上所述商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋的集體土地使用證、房屋的裝修圖紙等相關(guān)材料交付給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方交付相關(guān)材料的同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房款的首付款。3.乙方在獲得房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)并辦理過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)向甲方支付余款。第四條房屋的交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在雙方簽訂合同之后，按照約定的交房日期將房屋交付給乙方使用。在此期間，乙方有權(quán)隨時(shí)查看房屋的裝修和施工情況。2.乙方有權(quán)在接房時(shí)檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以對(duì)涉及質(zhì)量問(wèn)題的房屋進(jìn)行保留、折價(jià)或者退房處理。3.乙方應(yīng)在交房之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)等有關(guān)材料交付給甲方。第五條乙方的貸款1.乙方在購(gòu)房過(guò)程中需要貸款的，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)提供相關(guān)貸款材料，并保證其貸款申請(qǐng)真實(shí)、合法。2.如乙方的貸款申請(qǐng)順利獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款的首付款用于支付合同規(guī)定的購(gòu)房款項(xiàng)。3.如乙方未能獲得貸款，應(yīng)通知甲方，并在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)解除合同。第六條違約責(zé)任1.甲方如未能按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。2.乙方如未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.如因任一方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或解除，一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交爭(zhēng)議給有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同的生效和變更1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，不予變更、解除。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。合同附件包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款支付憑證等。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。甲方（賣(mài)方）：_____________________乙方（買(mǎi)方）：_____________________簽字/